Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kaufbeuren im Allgäu. Mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sorgen für maximalen Komfort - besonders im Familienalltag. Ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie eine moderne Gastherme für Heizung und Warmwasser runden das Angebot ab. Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage
Der Energieausweis ist beantragt.
10 Tagen
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Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen
Perfekte Raumaufteilung mit vier Zimmern Zwei moderne Tageslichtbäder Eigene Gastherme - unabhängig von zentraler Versorgung Balkon mit Ausblick ins Grüne Carport für bequemes Parken Ruhige Wohngegend - ideal für Familien Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Gepflegtes Mehrparteienhaus
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas
Kaufpreis
Kaufpreis
431000 €431.000 €
4.104,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €190 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Investor Insights
Diese Anzeige
4.104,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.525 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.676 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Kaufbeuren im wunderschönen Allgäu. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergärten und Schulen (fußläufig erreichbar) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken Grünflächen und Spazierwege Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Die Stadt Kaufbeuren bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein hohes Maß an Lebensqualität - umgeben von der atemberaubenden Natur des Allgäus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Viktor Ehrlich Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Merowingerstr. 2, 87600 Kaufbeuren Tel.: +49 179 7377391 Email: v.ehrlich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024