Haus zum Kauf 674.000 € 5 Zimmer 130 m² 516 m² Grundstück Isen 84424

Haus zum Kauf
674000 €
5.185 €/m²
ab 2.251 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 130 m² • 516 m² Grundstück
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Doppelhaustraum auf Eckgrundstück

In ruhiger Ortsrandlage von Isen gelegen besticht die liebevoll, gepflegte Immobilie
mit ca. 130 m2 Wohnfläche, auf einem uneinsehbaren Eckgrundstück von ca. 516 m2 mit ihrem großzügigen Garten.
Ideal für Familien, Naturliebhaber, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen.
Eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage und Stellplätze befinden sich auch auf dem Grundstück. Die Einliegerwohnung mit Bad liegt über der Doppelgarage.

Merkmale

3 Geschosse
516 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 6

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

674000 €

5.184,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer 2,38 % inkl.MwSt
Die Käuferprovision inkl. MwSt. ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

727.111 €1

Kaufpreis

674.000 €

Kaufnebenkosten

53.111 €

Notarkosten (1,5%)

10.110 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.590 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.041 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.370 €

ab 2.251 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

5.184,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.187 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.269 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Isen (84424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
In ruhiger Ortsrandlage von Isen gelegen besticht die liebevoll, gepflegte Immobilie
mit ca. 130 m2 Wohnfläche, auf einem uneinsehbaren Eckgrundstück von ca. 516 m2 mit ihrem großzügigen Garten.
Ideal für Familien, Naturliebhaber, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen.
Eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage und Stellplätze befinden sich auch auf dem Grundstück. Die Einliegerwohnung mit Bad liegt über der Doppelgarage.

Die Marktgemeinde Isen liegt im Landkreis Erding, ca. 35 km östlich von München. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A94 ( Lendorf/Isen ) ist in ca. 7min mit dem Auto schnell zu erreiche
Im charmanten Isen sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Grund-Mittelschule, Kindergarten- und Krippen sind ebenso vor Ort.

Busverbindungen zu weiteren Orten in der Umgebung.

In der ländlich geprägten, hügeligen, bewaldeten Landschaft sind Wandern, Fahrradfahren ein Genuss.

Isen´s Lage ist optimal für Familien und alle, die sich in ländlicher Gegend wohlfühlen und eine gute Infrastruktur brauchen.

Weitere Informationen

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0172 2340358 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Immobilien Alfred NeumeierMaklerbüro

Brunningerstr. 8, 85435 Erding

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l4wl5j

Referenznummer: 30

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