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Mehrfamilienhaus zum Kauf 194.000 € 8 Zimmer 301 m² 458 m² Grundstück Bevergern Hörstel 48477

Mehrfamilienhaus zum Kauf
194000 €
645 €/m²
ab 679 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 301 m² • 458 m² Grundstück
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Charmantes Gründerzeithaus mit großem Potenzial - Sanierungsobjekt für Liebhaber!

Dieses historische, ursprünglich 1820, als Ackerbürgerhaus, gebaute Haus überzeugt durch seinen historischen Charme und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte. Die für die Gründerzeit typische Architektur mit hohen Decken, großzügigen Raumzuschnitten und klassischen Fassadenelementen verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet aktuell 2.Wohnungen, sowie eine Ladenfläche. Hier liegt die große Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den historischen Stil mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Dank der 3 Eingänge und den 2 Treppenaufgängen sind hier verschiedene Konzepte möglich!

Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenobjekt , Kapitalanlage oder Teilvermietung. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit Blick für Substanz, Entwicklungspotenzial und langfristige Wertsteigerung.
Ein Objekt für Handwerker und Liebhaber historischer Immobilien, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und bereit sind, diesem Haus neues Leben einzuhauchen.

Hat diese Immobilie ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne!

Merkmale

458 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Terrasse
Bad mit Fenster
voll erschlossen

Ausstattung:

. Zentrale Ortslage in ruhiger Seitenstraße
. Historisches Wohnhaus aus ca. 1820; Anbau ca.1934
. Umfangreich saniertes Straßenbild/ Umgebung
. Steuervorteile dank satzungsbedingtem Denkmalschutz
. Flexible Neuaufteilung möglich
. Ehemaliges Geschäft EG rechts
. Sanierte Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem
. Viel Platz
. Historischer Charme
. Ca. 5.Stellplätze
. Gepflegte Außenanlage
. Massive/ historische Eicheneingangstür
. Nebengewerbe/ Gewerbe möglich
. Teilweise elektrische Jalousien
. Teilweise erneuerte Fenster
. 3 Eingänge/ 2 Treppenhäuser
. Historischer Eingangsbereich mit historischen Details
. Teilkeller

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1820
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

194000 €

644,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.416 €1

Kaufpreis

194.000 €

Kaufnebenkosten

23.416 €

Notarkosten (1,5%)

2.910 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.610 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.926 €

Grundbucheintrag (0,5%)

970 €

ab 679 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

644,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.393 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bevergern, Hörstel (48477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.
Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.
Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.
Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2005