Architektonischer Hingucker: Neubau Wohnung (EG) im lichtdurchfluteten CUBE von Birkenwerder
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unseren stilvollen Neubauwohnungen, die moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung von renommierten deutschen Markenherstellern verbinden. Das elegante Würfel-Design des CUBE-Gebäudes besticht durch architektonische Raffinessen und sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente.
Jede einzelne der drei Wohnungen überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Souterrain erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, der den Übergang in die Natur schafft und für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Genießen Sie ein völlig neues Wohnerlebnis in dieser exklusiven ERDGESCHOSS WOHNUNG: Hier vereinen sich exklusives Design, Premium-Qualität und eine innovative Architektur. Der Blick ins Grüne aus jedem Fenster sorgt hier für ein besonderes Flair und alle 3 Zimmer sind sehr hell, wie man es sonst nur aus oberen Stockwerken gewohnt ist!
QUADRATISCH - STYLISCH - CUBE. Ihr erstklassiges Wohnreich im Grünen mit Wassernähe
- Außenwände bestehen aus 24 cm starkem Kalksandsteinmauerwerk - Raumhöhe ist nach Raumlage zwischen 2,70 bis 2,85 Meter - Dachkonstruktion aus Stahlbeton mit Aufdachdämmung - Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus witterungsbeständigem Rhein-Titan-Zink - FENSTER: Dreischeiben Wärmeschutzverglasung, außen ganz stylisch matt-anthrazit gehalten - SONNENSCHUTZ: Elektrische Rollläden mit Einzelschaltung / der erforderliche sommerliche Wärmeschutz wird gewährleistet - EINGANGSTÜR: Mehrfachverriegelung mit Griff aus Edelstahl - FUSSBODEN: ca. 100 mm Trittschalldämmung mit Bodenfliesen im modernen Groß-Format 15x20 bis 30x60 cm (Feinsteinzeugfliesen) - HEIZUNG: Luft-Wärmepumpe (Nennwärmeleistung: 11,4-30,8 kW externer Warmwasserspeicher) Zählerplatz im HWR zur gesonderten Erfassung des Stromverbrauchs der Wärmepumpe - BADEZIMMER: Hochwertige Armaturen von hans.grohe + Badewanne - Leerrohrkabelvorbereitung zum Dach für spätere Installation einer Photovoltaikanlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359500 €359.500 €
4.085,23 €/m²
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Birkenwerder (16547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusives Wohnen am Wasser - wo andere ihre Freizeit verbringen
Erleben Sie eine Wohnlage, die Ruhe, Eleganz und perfekte Anbindung vereint. Nur wenige Schritte vom malerischen Wasser entfernt - einem Zufluss, der in die Havel mündet - eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort von besonderem Wert. Ob Wassersport, Rudern oder Angeln: Hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In nur 2,5 km gelangen Sie zur A10, und der Bahnhof Birkenwerder (S1 / S8 & Regionalbahn) ist in 8 Minuten per Fahrrad erreichbar - für eine schnelle Verbindung nach Berlin und darüber hinaus.
Das charmante Zentrum von Birkenwerder liegt nur 5 (Auto)-Minuten entfernt und bietet erlesene Gastronomie, entspannte Cafés und regionale Highlights - darunter das weithin bekannte Schnitzel im Ratskeller.
Willkommen an diesem Standort für Menschen mit Anspruch - naturnah, stilvoll und hervorragend vernetzt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Videos zu dieser Immobilie - https://www.instagram.com/schwannecke.real.estate/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 627,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
