Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

7.310 €/m²

ab 4.231 € mtl. finanzieren

5,5 Zimmer  •  171 m²  •  389 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Nicklheim, Raubling / Nicklheim (83064)

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Nicklheim ist stark im Kommen. Warum? Von hier ist man fix bei der Arbeit in Raubling, Rosenheim oder Kufstein. Vor allem aber wegen der exzellenten Infrastruktur, die alles für ein entspanntes Familienleben bereithält und mit der man seine Kinder vor Ort bestens umsorgt weiß. Das Schöne: Bei allen Vorteilen lebt es sich hier unaufgeregt aufgeräumt.

Die Beschreibung passt gleichermaßen für das 2022 in Massivbauweise fertiggestellte Haus mit Garten. Es ist das passende Zuhause für eine Familie mit zwei und auch drei Kindern. Man sieht viel Grün, schaut auf Berge und draußen auf der Terrasse schnuppert man den Duft vom angrenzenden Wald.

Drinnen verteilen sich 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit fünf Zimmern und zwei Bädern. Große, bodentiefe Fenster füllen die Räume mit Licht. Das moderne Haus kombiniert hochwertige Realisierung, durchdachte Ausstattung und praktischen Wohnkomfort: ökologische Ziegelbauweise, Energieeffizienzklasse A+, Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Wer einzieht, freut sich über den gelungenen Grundriss, Fußbodenheizung mit Parkett, elektrische Rollläden und praktische Einbauschränke, die uns auch gefallen würden.
Das Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich fürs Zusammensein, offene Küche und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Dazu ein extra Zimmer und Duschbad mit Gäste-WC.

Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, großzügiges Bad, ein kleines Home-Office und toller Balkon. Nicht zu vergessen, das Untergeschoss: weil komfortabel ausgebaut (Parkett und Fußbodenheizung!) sind die 36 m² Nutzfläche eher zusätzlicher Wohnraum als nur herkömmlicher Hobbyraum. Zum Haus gehören drei Stellplätze und eine Garage.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern