Einfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 6 Zimmer 146,5 m² 362 m² Grundstück Rastede II Rastede 26180

Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €
2.116 €/m²
ab 1.076 € mtl. finanzieren
6 Zimmer
146,5 m²
362 m² Grundstück
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Einfamilienhaus in Rastede! Ruhige Lage mitten im Herzen der Gemeinde!

Dieser im Jahr 1972 erbaute Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit Schiebetür zum Esszimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Platz, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates, durch eine Doppelschiebetür getrenntes, Esszimmer. Alle wichtigen Wohnbereiche sind somit bequem auf einer Ebene untergebracht und bieten viel Komfort für den Alltag. Ein Sommergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen Blick in den Garten ermöglicht ist ebenfalls vorhanden.

Im Wohn- und Esszimmer liegt ein hochwertiger Echtholzboden (Stäbchenparkett).

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt zwei Kinderzimmer, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Anschlüsse für eine momentan nicht vorhandene Küche liegen bereits in einem der Zimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Durch die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, zusätzlichem Platz im Obergeschoss und einem wohnlichen Außenbereich eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung und einen gemütlichen Rückzugsort suchen.

Das Ganze mitten in Rastede!

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
362 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Wintergarten

- teilweise Echtholzfenster
- teilweise Kunststofffenster (aus 2005) mit Holzfolierung (außen)
- Gasheizung 1990 / weitere Heizungsanlage für Warmwasser
- Sommergarten gemauert mit Wellplattendach sowie großem
Fenster Element zum öffnen
- Einbauküche
- Garage
- Fliesen/Teppich
- Stäbchenparkett im Wohn-/Esszimmer
- 1 x Holzschiebetür Küche/Esszimmer
- 1 x Holzdoppelschiebetür Wohnzimmer/Esszimmer

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

2.115,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

32.767 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

ab 1.076 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.115,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.672 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rastede II, Rastede (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Rastede. Eine attraktive und zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Rastede ist bekannt für seine Kombination aus ländlichem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld bietet. Die Lage des Hauses in einem ruhigen Wohnviertel von Rastede schafft eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung an das städtische Leben.

Rastede bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein behagliches Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert.

Darüber hinaus profitiert Rastede von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg ermöglicht zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten, ohne dass man auf die ruhige und entspannte Atmosphäre des Wohnorts verzichten muss.

Insgesamt zeichnet sich diese Wohnlage durch ihren besonderen Charakter und ihre angenehme Nachbarschaft aus, wodurch sie sich ideal für Familien eignet, die eine ausgeglichene Lebensweise in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinde suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von
5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf
die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und
sind zwingend vertraulich zu behandeln. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

AMR- Wohnbau GmbHMaklerbüro

Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Constanze SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mfbg5e

Referenznummer: 3V404

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AMR- Wohnbau GmbH

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