Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 520.000 € 5 Zimmer 175 m² Igel 54298

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
520000 €
2.971 €/m²
ab 1.805 € mtl. finanzieren
5 Zimmer
175 m²
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Moderne und großzügige Wohnung in Igel *Erstbezug

Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung direkt an der Igeler Säule. Sie ist im dritten Obergeschoss gelegen und verfügt über einen sehr schönen Wohnungsgrundriss mit eine Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Igeler Säule bietet.
Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig renoviert .Ein exklusives Ausstattungsmerkmal ist der Wellnessbereich im Kellerbereich, welcher über einen Innenpool, sowie eine eigene Sauna verfügt.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen. Die modernen und neue Badezimmer verfügen über eine ebenerdige Dusche und hochwertige Badezimmermöbel. Eine neue Einbauküche rundet das exklusive Angebot ab. Fußbodenheizung ist gegeben. 2 Stellplätze.

Insgesamt eine moderne und hochwertige Eigentumswohnung, die einem Neubau gleichkommt. Optimal für das Paar oder die Familie oder als Kapitalanlage geeignet.

Raumaufteilung WH 15

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

2.971,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

556.400 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

36.400 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

ab 1.805 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.971,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.500 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.831 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Igel (54298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grenze zu Trier und die schnelle Anbindung an Luxemburg machen Igel zu einem attraktiven Wohnort. Bis zur Luxemburgischen Grenze sind es gerade mal 3 Kilometer, auch der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Luxemburg befindet sich 200 Meter entfernt. Hierdurch wird das Objekt vor allem für Luxemburger Pendler interessant. In den letzten Jahren wurde der Ort immer attraktiver und verfügt inzwischen über circa. 2.000 Einwohner.

Der Ort verfügt über mehrere Gaststätten, einen Getränkemarkt, Freizeitangebote für Jung und Alt, im direkten Umfeld befinden sich zusätzlich Bildungsangebote in Form eines Kindergartens und einer Grundschule. Sowohl Erwachsene als auch Kinder, können Ihren Tagesablauf optimal gestalten.

Auch die Immobilie selbst überzeugt durch Ihre außergewöhnliche Architektur und die direkte Angrenzung zum Weltkulturerbe „Igeler Säule“ und das idyllische Flussambiente durch die Mosel unmittelbar 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Binfield GmbHMaklerbüro

Theodor-Heuss-Straße 4, 54329 Konz

Frau Amela AdrovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e4nl5n

Referenznummer: WH 15-41

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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet520000 €520.000 €2.971 €/m²ab 1.805 € mtl. finanzieren5 Zimmer • 175 m²Igel (54298)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.