Wohnung zum Kauf 184.000 € 2 Zimmer 54 m² 1. Geschoss Niefern Niefern-Öschelbronn 75223

Wohnung zum Kauf
184000 €
3.407 €/m²
ab 633 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss
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2 Zi-ETW mit Balkon in top-Zustand

Diese sehr schöne 2 Zi-ETW besticht in erster Linie durch ihren sehr guten Zustand und Funktionalität, hier erwartet Sie ein perfekt geschnittener Grundriss.
Sie betreten die Wohnung im 1.OG über den Flur. Links davon befindet sich die schöne Küche (im Kaufpreis enthalten), gerade aus ist das innen liegende und sehr schön ausgestattete Badezimmer (Badewanne mit integrierter Dusche, Waschtisch und WC), rechter Hand das große Wohnzimmer mit anschließendem Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller und ein Autostellplatz im Doppelparker.

Merkmale

Bezug: sofort nach Kauf
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

-massive Konstruktion, Untergeschosse Beton, aufgehende Geschosse in Mauerwerk
-Satteldach mit Gauben
-alles hell und freundlich durch viele Fenster und helle Farbtöne
-schöner Balkon (Süd-West-Seite)
-im Wohn-und Schlafzimmer Laminatboden
-im Flur, Badezimmer und Küche weisse Fliesen
-eingerichtete Einbauküche (mit Kühlschrank, Abzugshaube, Spüle und Geschirrspüler, Herd und Backofen)
-Bad mit Badewanne, weiß gefliest
-Kellerraum mit Fenster
-alles sehr gepflegt
-kein Mangel in der Wohnung, einfach einziehen und wohl fühlen
-Die Wohnung wird derzeit noch für den Käufer renoviert (Malerarbeiten)
-Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker (kann für 17.000 € dazu erworben werden)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

3.407,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

203.449 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

19.449 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

ab 633 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.407,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.044 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.601 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die sehr beliebte Gemeinde Niefern mit seinen ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im Enzkreis zwischen Pforzheim und Mühlacker.
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe dem Queens-Hotel in der 1. Etage eines Mehrfamilienwohnhauses, kein Fahrstuhl vorhanden.
Der Balkon ist so ausgerichtet dass Sie die Abendsonne genießen können.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

SE Immobilien - Management GmbHMaklerbüro

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Sven EngelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2m2pl5m

Referenznummer: 14672

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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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