In gewachsener Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt von Neuötting entsteht diese moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in einer hochwertigen Wohnanlage mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Das Projekt vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen Wohnumgebung und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte Altötting, Burghausen und Mühldorf.
Die großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und zwei Balkone. Auf einer Wohnfläche von ca. 131,38 m² verteilen sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und nach dem Effizienzhausstandard KfW 40 QNG Plus ausgeführt. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Fertigstellung ist für den 28.02.2026 geplant. Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision direkt vom Bauträger.
Merkmale
frei ab 23.02.2026
Dachgeschoss, 2 Geschosse
offene Küche
Carport, Außen-Stellplatz
1 WC
2 Balkone (gesamt 13,8 m²)
Fernblick
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Neuötting (84524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuötting liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur B299 und zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München, das in ca. 60 Minuten erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.
Die umliegenden Städte Altötting, Burghausen und Mühldorf sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangebote. Vor Ort verfügt Neuötting über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten.
Der historische Stadtplatz mit seinen Geschäften, Cafés und regelmäßigen Märkten prägt das lebendige Stadtbild und sorgt für ein attraktives Wohnumfeld. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Neuötting zu einem gefragten Wohnstandort.
Weitere Informationen
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Fertigstellung vor. Das Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers/Bauträgers und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Keine Haftung für Schreib- oder Druckfehler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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