Mehrfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 12 Zimmer 270 m² 510 m² Grundstück Rodewisch 08228

Mehrfamilienhaus zum Kauf
190000 €
704 €/m²
ab 663 € mtl. finanzieren
12 Zimmer • 270 m² • 510 m² Grundstück
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Zum Verkauf steht hier dieses umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus in Rodewisch.

Das Objekt wurde 1916 in massiver Bauweise erreichtet und ab dem Jahr 2004 nahezu komplett saniert.

Seit 2004 wurden im Objekt alle Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Elektrik wurde komplett erneuert und es wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut.
Alle Leitungen für Wasser und Abwasser wurden 2016 komplett erneuert. Die Geschossdecken sind mit 16 cm gedämmt und das Dach wurde zwischen 2008 und 2023 neu eingedeckt.

Das Objekt verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Etagen auf drei 90 m² große Wohnungen verteilen.
Alle Wohnungen sind ansprechend mit neuem Badezimmer saniert und zwei Wohnungen verfügen über einen eigenen Kamin. In der dritten Wohnung lässt sich ebenfalls problemlos ein Kamin anschließen. Alle Wohnungen verfügen über Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum im Treppenhaus sowie Keller- und Dachbodenabteil.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1.454,00€ und somit eine Jahresnettomiete von 17.448,00€.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Terrasse, welche von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auch die Holzlager der einzelnen Wohnungen befinden sich hier. Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Merkmale

vermietet
510 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1916
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

703,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.448,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

211.033 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

21.033 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

ab 663 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

703,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

368 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.839 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rodewisch (08228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Rodewisch. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 1 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, zwei Restaurants und einen Kindergarten. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Wohnungsmarkt ErzgebirgeMaklerbüro

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

Partnerschaft

Herr Miguel-Angelo MichaelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geqa5f

Referenznummer: 149184070#OkrsQc

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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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