Wohnung zum Kauf 259.000 € 2,5 Zimmer 74,5 m² frei ab sofort Iznang Moos 78345

Wohnung zum Kauf
259000 €
3.475 €/m²
ab 899 € mtl. finanzieren
2,5 Zimmer
74,5 m²
frei ab sofort
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VERKAUFTES REFERENZOBJEKT - Charmante Galeriewohnung

Nur wenige Gehminuten vom glitzernden Bodensee entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne Galeriewohnung - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Helles Gebälk, eine gemütliche Dachschräge und eine großzügige Gaube verleihen dem Raum eine unverwechselbare Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf zwei schöne Balkone - perfekt, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder auf dem Liegestuhl zu relaxen.
Eine stilvolle Treppe führt hinauf in den Dachspitz, wo sich ein charmantes Galeriezimmer befindet - ideal als Rückzugsort, Atelier oder Arbeitsbereich. Dieses ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Das Schlafzimmer spendet Ruhe und Geborgenheit, das Tageslichtbad überzeugt mit Wanne und Dusche, und ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot harmonisch ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.

Bei dieser besonderen Immobilie verbindet sich der Charme einer individuellen Dachwohnung mit der Nähe zur Natur - ein Zuhause, das Herz und Seele anspricht.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.474,64 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

ab 899 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.474,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.203 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.019 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Iznang, Moos (78345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Galerie