Doppelhaushälfte zum Kauf

175000 €175.000 €

1.683 €/m²

ab 611 € mtl. finanzieren

3 Zimmer  •  104 m²  •  610 m² Grundstück

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Hohenstein-Ernstthal (09337)

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte eines Stadthauses, das um 1880 am Südhang des Pfaffenberges errichtet wurde. vom höchsten Punkt des Grundstücks bietet sich ein imposanter Fernblick in Richtung des Erzgebirges. Hier oben auf einer Bank, mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen - eine sehr romantische Vorstellung.

Das Haus selbst hat im Laufe der Jahre mehrere Umbauten erlebt. Zuletzt wurden nach 1990, zuerst die Haustechnik erneuert, später die Grundrisse angepasst und das Dach saniert. Teilweise sind auch Fenster erneuert worden. In der 1. Etage entstand ein großer Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Einbauküche durch die Zusammenlegung zweier kleiner Zimmer. Außerdem erfolgte der Einbau eines modernen Bads mit Dusche und Wanne.
Ein Umbau wertet auch das Dachgeschoss auf, wo sich ein großes Schlafzimmer und ein separates WC befinden.

Für handwerklich geschickte neuen Hauseigentümer bieten sich weitere Räume im Haus zum Ausbau als Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer an. Im Erdgeschoss ist ein ca. 25 m² großer Hobbyraum vorhanden und eine geräumige Werkstatt. Zusätzlich gibt es in zwei kleineren Nebengebäuden noch Lagerräume.
Wir machen Sie im Rahmen einer Besichtigung sehr gern mit den sich Möglichkeiten vertraut, die sich Ihnen in Haus und Grundstück bieten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.50