Wohnung zum Kauf 102.000 € 2 Zimmer 52 m² 9. Geschoss Wart Altensteig, Wart 72213

Wohnung zum Kauf
102000 €
1.962 €/m²
ab 354 € mtl. finanzieren
2 Zimmer
52 m²
9. Geschoss
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Renoviert, sonnig, aussichtsreich!

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Altensteig-Wart Objekt Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Zugang erfolgt bequem über einen Laubengang. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Aussicht über Wiesen, Felder und bis zur Schwäbischen Alb - ein Panorama, das Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom sonnigen Balkon aus genießen können. Eine vorhandene Markise sorgt für angenehmen Komfort an warmen Tagen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde jüngst renoviert. Sie überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ist über eine praktische Durchreiche mit der modernen Einbauküche verbunden. Das bereits modernisierte Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger, grüner Lage - unmittelbar am Waldrand und ideal für Naturfreunde.

Wichtig zu wissen:
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht daher sowohl für Kapitalanleger zur sofortigen Vermietung als auch für Eigennutzer zur direkten Bezugsmöglichkeit zur Verfügung.

Ein ideales Objekt für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine solide Ausstattung, herrliche Aussicht und naturnahe Umgebung legen.

Merkmale

9. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- modernisiertes Bad mit Dusche
- Nahwärme

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

102000 €

1.961,54 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

112.781 €1

Kaufpreis

102.000 €

Kaufnebenkosten

10.781 €

Notarkosten (1,5%)

1.530 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

510 €

ab 354 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.961,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.829 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wart, Altensteig, Wart (72213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Wohnanlage Sonnenbühl befindet sich in ruhiger und traumhafter Schwarzwaldlage von Altensteig-Wart, angrenzend an Wiesen, Felder und Wald.

Den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, Nagold in ca. 15 Minuten und Altensteig in ca. 5 Minuten. Im Ort selbst ist eine Grundversorgung durch eine Bäckerei und eine Metzgerei gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit vielen namhaften Discountern und Einzelhandel erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025