Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im begehrten Herzen von Heiligenhaus.
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heiligenhaus. Auf rund 42 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit viel Potenzial. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine kleine, in der Wand eingebaute Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Küche ist als separate Einbauküche vorhanden und rundet das Gesamtbild ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Rückzugsort ins Freie bietet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und sorgt für weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360 €. Damit eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Balkon - Personenaufzug - Einbauküche - Kellerraum - Gepflegter Gesamtzustand - Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich - Kleine Abstellkammer im Wohnzimmer integriert - Platzsparende Fußbodenheizung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Mitte, Heiligenhaus (42579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Heiligenhaus. Das direkte Umfeld ist durch eine ruhige Anwohnerstraße geprägt, gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Heiligenhaus liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf - Essen - Wuppertal. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte schnell, künftig wird der Ausbau der A44 die Anbindung noch weiter verbessern. Für Pendler ist dies ein klarer Vorteil.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die grüne Umgebung mit Bachtälern und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. In wenigen Minuten sind zudem Sport- und Freizeiteinrichtungen erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Ingo Ahnfeldt Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen Tel.: +49 163 215 215 8 Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
