Wohnen im Denkmal: Moderne 2-Zimmer-Citywohnung in Kulmbach
Verbinden Sie historisches Flair mit modernem Wohnkomfort!
Diese ca. 33 m² große Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in absoluter Bestlage von 95326 Kulmbach. Das gepflegte Haus mit nur 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit besticht durch seinen besonderen Charakter und der soliden Bauweise eines historischen Objekts.
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde frisch modernisiert und überzeugt durch helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung - ideal für Singles oder Pendler, die das Besondere suchen.
Ausstattung & Details:
Stilvolles Wohnen: Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Kochnische (ohne EBK).
Separates Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort mit Ruhegarantie.
Neues Tageslichtbad: Modernisiertes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit neuer Dusche, Waschbecken und WC.
Frisch modernisiert: Einziehen und wohlfühlen - die Wohnung ist in einem topaktuellen Zustand.
Finanzielle Details: Kaltmiete: 440,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € Kaution: 1.080,00 € Strom- und Gaskosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Verfügbarkeit: Ab sofort
Energieausweis: Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist laut GEG kein Energieausweis erforderlich.
Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnung in einem der charaktervollen Denkmalschutzobjekte Kulmbachs. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
540 €
Kaltmiete
13,33 €/m²
440 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1080 €1.080 €
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Kulmbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants und das Kulmbacher Nachtleben liegen praktisch vor der Haustür. Auch Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dank der exzellenten Anbindung an das ÖPNV-Netz (Bahnhof & Busbahnhof in Laufweite) sind Sie zudem jederzeit maximal flexibel.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2025, modernisiert
