Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche und moderner Ausstattung in Lengfeld
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Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Würzburger Stadtteil Lengfeld bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer Wohnanlage und überzeugt durch eine erstklassige Aufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2021, im Zuge derer nicht nur die Innentüren und die Steigleitungen in der Küche erneuert wurden, sondern auch ein stilvoller Vinylboden in warmer Holzoptik in der gesamten Wohnung verlegt wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die praktischen Platz für eine Garderobe bietet und direkt an einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss angrenzt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits im Mietangebot enthalten und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die privaten Räumlichkeiten umfassen ein freundliches Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, welches ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia verfügt. Das Tageslichtbad wurde im Rahmen der Modernisierung mit einer neuen Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. Ihr Fahrzeug parken Sie zudem sicher und bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz, was gerade in der Stadt einen wertvollen Komfort darstellt.
Staffelmiete: alle 12 Monate Erhöhung um 15€/Monat.
Merkmale
Bezug: 01.03./01.04.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.330 €
Kaltmiete
14 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3.150 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Industriestraße 2, Lengfeld, Würzburg (97076)
Lengfeld zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Atmosphäre und städtischem Komfort. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In Lengfeld finden Sie auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was Lengfeld zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die Lage von Lengfeld ist ein weiterer Pluspunkt. Als Stadtteil von Würzburg profitieren Sie von der Nähe zu einer der bedeutendsten Städte in Bayern. Würzburg bietet eine vielfältige Auswahl an kulturellen Einrichtungen, Einkaufszentren, Restaurants und einer lebendigen Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt von Lengfeld ist das gut angebundene Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A3, was eine bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen von der Haltestelle Heisenberg gelangen Sie bequem und schnell in die Würzburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieterzielgruppen: - Single Haushalt - berufstätige Einzelperson - Student/-in - Senior/-in - Familie mit einem Kindern - berufstätiges Paar
- Mindestmietdauer: 2 Jahre - Staffelmiete: alle 12 Monate Erhöhung um 15€/Monat
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN - NICHTRAUCHER WOHNUNG - KEINE HAUSTIERE
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Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
