Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.900 € 3 Zimmer 93 m² 1. Geschoss Merlerstraße 45a Merl Zell (Mosel) 56856

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
399900 €
4.300 €/m²
ab 1.388 € mtl. finanzieren
3 Zimmer
93 m²
1. Geschoss
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

SONDERAKTION BIS JAHRESENDE! Exklusive Neubauwohnung mit Moselblick

Merkmale

Bezug: 2025
1. Geschoss
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Seeblick, Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399900 €

4.300 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Kauf direkt vom Bauträger!
- PROVISIONSFREI -

Weitere Preisinformationen

NUR FÜR KURZE ZEIT:
Jetzt entscheiden, später zahlen – Notarvertrag 2025, Zahlung flexibel in 2026.

Statt 439.000 € jetzt reduziert auf 399.900 €!

Für das Projekt Zell a. d. Mosel streben wir an, den Vertrieb der letzten verfügbaren Wohnung noch im Jahr 2025 erfolgreich abzuschließen.

Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz unterhalb des 1. Obergeschosses. Der Erwerb eines Stellplatzes ist verpflichtend.
Jeder Stellplatz ist bereits mit einer Vorrüstung für eine Wallbox ausgestattet.
Kaufpreis pro Stellplatz: 25.000,- EUR

Geschätzte Gesamtkosten

427.894 €1

Kaufpreis

399.900 €

Kaufnebenkosten

27.994 €

Notarkosten (1,5%)

5.999 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

ab 1.388 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

4.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.584 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.081 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Merlerstraße 45a, Merl, Zell (Mosel) (56856)

NUR FÜR KURZE ZEIT:
Jetzt entscheiden, später zahlen – Notarvertrag 2025, Zahlung flexibel in 2026.

Statt 439.000 € jetzt reduziert auf 399.900 €!

Für das Projekt Zell a. d. Mosel streben wir an, den Vertrieb der letzten verfügbaren Wohnung noch im Jahr 2025 erfolgreich abzuschließen.

Das Grundstück liegt in absoluter Toplage direkt an der Mosel, nur getrennt durch einen Radweg und eine schmale Wiese. Der Fluss ist fast zum Greifen nah. Einzigartig und traumhaft schön beschreibt diese Lage am besten.

Weitere Informationen

NEUBAUPROJEKT In Zell an der Mosel, im idyllischen Stadtteil Merl, ist ein kleines, hochwertiges Mehrfamilienhaus entstanden. Insgesamt wurden sechs exklusive Eigentumswohnungen realisiert – jede mit einem großzügigen Balkon und unverbaubarem Blick auf die Mosel. BARRIEREFREIHEIT Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Wohnungen und macht das Haus auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Menschen ideal. HOCHWASSERSCHUTZ Das Gebäude wurde auf Pfeilern errichtet, um Hochwasserschutz zu gewährleisten. Das erste Wohngeschoss beginnt etwa drei Meter über Straßenniveau. Die darunterliegende überdachte Fläche dient als praktischer Stellplatz direkt am Haus. Auch für Gäste stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. BESICHTIGUNG Besichtigungstermine sind jederzeit möglich – gerne persönlich vor Ort oder bequem online per Video. Sprechen Sie uns einfach an! INTERESSE? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne beraten wir Sie persönlich zur weiteren Vorgehensweise und unterstützen Sie dabei, sich den Traum einer modernen Neubauwohnung mit unverbaubarem Blick auf die Mosel und das Moseltal zu erfüllen.

Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger – ganz ohne Makler.
Der Kauf ist daher 100% PROVISIONSFREI.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Arnoldy
Telefon: 01718555888
E-Mail: casaportaimmobilien@gmail.com
Website: https://www.casaporta.de/ Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung