Villa zum Kauf

3190000 €3.190.000 €

9.300 €/m²

ab 10.871 € mtl. finanzieren

8 Zimmer  •  343 m²  •  623 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2026

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Feuerbach, Stuttgart (70192)

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Ein verstecktes Wohnjuwel am Killesberg. Wohnen und Leben auf besonders gehobenem Niveau - das erleben Sie in diesem Haus in exponierter Bestlage.

Diese Architekten-Villa auf einem 623 m² großen Grundstu?ck ist eine exklusive Gelegenheit fu?r modernes Wohnen und persönliche Freiräume! Die lichtdurchflutete offene Bauweise bietet drei großzu?gig geschnittene Etagen mit 343 m² sowie einen traumhaften Außenbereich mit großem Garten (ca. 300 m²), einer Süd-Ost-Terrasse (52 m²) und einer Einliegerwohnung (70m²).

Erdgeschoss
Durch die imposante, raumhohe Eingangstür eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Blick über drei Wohnetagen auf das Treppenhaus, die Galerie und das Glasdach in der Hausmitte. Das überdurchschnittlich weitläufige Wohnzimmer profitiert von der offenen Raumgestaltung und der bodentiefen Fensterfront mit malerischem Blick auf Terrasse und Garten. Von hier offenbart sich eine malerische Aussicht in den 300 m² großen Garten. Das hochwertige Parkett im Eingangs- und Wohnbereich strahlt angenehme Wärme aus. Fu?r noch mehr Wohlfu?hlambiente sorgt der Grundofen aus Schamottesteinen im Wohnzimmer. Der geräumige Essbereich bietet Platz fu?r einen großen Tisch. Die hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum. Die Küche ist durch eine sensorgesteuerte automatische Glasschiebetüre vom Wohn- und Essbereich abgetrennt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Zugang zur Garage, und der Zugang zu den Kellerräumen sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss
Das Treppenhaus der Galerie aus massivem Eichenholz führt zur Empore in der ersten Etage. Hier befinden sich das Haupt-Badezimmer. Das puristisch eingerichtete Bad überzeugt mit modernem Komfort: großzügige bodengleiche Regendusche, freistehende Badewanne aus Lavastein, breiter Waschtisch mit zwei Wasserhähnen, großer beleuchteter Spiegel, Toilette und Bidet. Direkt gegenüber liegt das zweite Badezimmer, eingerichtet mit breitem Waschtisch, großem beleuchteten Spiegel, bodengleicher Dusche und Toilette. Dieses Bad en Suite ist über den Flur und direkt vom kleinen Kinderzimmer zugänglich. Weiterhin liegen im Obergeschoss zwei identisch große Schlafzimmer.

Dachgeschoss
Das Treppenhaus der Galerie führt eine Etage höher zur Empore des Dachgeschosses. Von hier eröffnet sich durch das Glasdach, ein weitläufiger Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft auf das Feuerbacher Tal. Im Dachgeschoss befinden sich zwei identisch große Wohnräume mit jeweils einer großflächigen Fensterfront. Der westlich ausgerichtete Raum ist mit einem Ankleidebereich ausgestattet.

Untergeschoss
Am Eingang des Wohnzimmers fu?hrt eine Tür direkt in die untere Ebene. Von hier gibt es den Zugang zu den Kellerräumen. Zunächst fu?hrt ein Flur über den Technikraum zur großen Waschku?che, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Zudem sind von der Waschküche zwei weitere Abstellräume erreichbar. Einer der Räume bietet auch einen Zugang zur Seitenterrasse und in den Garten.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Oder erhalten Sie über folgenden Link einen ersten Eindruck der Immobilie - virtueller 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037574?accessKey=658a

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Jeder Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers/der Aufraggeberin; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung