Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 195.000 € 9 Zimmer 169 m² 1.098 m² Grundstück Lindenstraße 22 Ellrich 99755

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
195000 €
1.154 €/m²
ab 677 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 169 m² • 1.098 m² Grundstück
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2 kernsanierte Häuser auf einem Grundstück ! Rendite oder hohe Wohnqualität !

Diese beiden gepflegten und ganz besonderen Immobilien nebst Grundstück und Garten suchen einen neuen Eigentümer.

2 kernsanierte Fachwerkhäuser mit seperaten Eingängen gemütlichem Innenhof, Garten und Nebengebäuden befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ellrich.

Ohne Renovierungsaufwand können Sie alleine oder mit Ihrer Familie die beiden Häuser sofort bewohnen und deren Komfort und Individualität genießen.

Denkbar ist auch eine Vermietung des Hinterhauses an Feriengäste.

Aufwendige und durchdachte Sanierungsmaßnahmen hat der Eigentümer damals durchführen lassen und dabei keine Kosten gescheut.

Für die kleine oder größere Familie mit Haustieren und Liebe zur Natur sind diese beiden Immobilien wie geschaffen. Jeder findet hier bestimmt sein Lieblingszimmer und Lieblings-Aufenthaltsort..!

Sei es der gemütliche und uneinsehbare Innenhof, der Treppenbalkon, die Terrasse mit Wasserspielen am Hinterhaus oder im Parkähnlichen Garten mit Feuerstelle, Gartenhaus, Sandkiste oder in der Werkstatt, welche auch gut als Partyraum genutzt werden kann...!

Allerdings muss man die etwas steileren Treppen, speziell die Design-Tritt-Holztreppen im Hinterhaus zu bewältigen wissen...! Für Ältere Herrschaften sind diese eventuell ungeeignet..., die Treppe vom Haupthaus in den ersten Stock ist allerdings leicht begehbar.

Durch die angrenzenden Häuser ist eine zusätzliche Dämmung gegeben, welche sich positiv auf den Energieverbedarf auswirkt.

Eine 5 kWp. PV Anlage mit Speicher und ein Kaminofen helfen zusätzlich noch beim Sparen...!

Die beiden Häuser bieten von Natur aus, Ihrer Bauweise gedankt, ein überaus angenehmes Raumklima.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Rückruf oder/und Ihre Mail. Gerne beantworten wir all Ihre noch offenen Fragen zu diesen charmanten und speziellen Immobilien.

Merkmale

Bezug: sofort
1.098 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.153,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

208.650 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

13.650 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

ab 677 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

1.153,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

384 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.918 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lindenstraße 22, Ellrich (99755)

Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen auf 255 m ü NN. Sie liegt im Landkreis Nordhausen am Südrand des Harzes und hat nach der Einwohnerzahl mit ca. 6.400 den Status einer Kleinstadt.

Die Stadt Ellrich wird in der Landesentwicklungsplanung als Grundzentrum geführt und hat somit in seiner weiteren wirtschaftlichen Entwicklung den nötigen Freiraum, bei Neuansiedlungen sowie der Pflege bestehender gewerblicher Betriebe.

Zur Zeit sind annähernd 300 Gewerbetreibende des produzierenden sowie vor allem des Dienstleistungsgewerbes im Gewerbeverzeichnis registriert.

Die verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt Ellrich am Rande des Südharzes ist sowohl für wirtschaftliche Unternehmen als auch für die Tourismusbranche interessant.

Ellrich besitzt einen Bahnhof und alle weiteren Infrastrukturellen Werte, die zu einer Kleinstadt gehören.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen