Baugrundstück in zweiter Baureihe in Toplage von S-Sonnenberg
Zum Verkauf steht ein 655 m² großes, unbebautes Grundstück in zweiter Baureihe. Das Grundstück verfügt über keinen direkten Straßenzugang (s. Drohnenbild, das Grundstück ist rot markiert). Der Zugang erfolgt über einen Teil des vorderen Nachbargrundstücks. Ein entsprechendes Geh- und Fahrrecht ist im Grundbuch eingetragen.
Das Baugrundstück befindet sich in gefragter Südhanglage im Stuttgarter Stadtteil Sonnenberg befindet. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün, ist die Lage besonders für Familien attraktiv.
Bei dem Flurstück 5267/5 handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, für das die Gebietsart "WR" (Reines Wohngebiet) festgesetzt ist. Die baurechtlichen Vorgaben sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 vor. Zulässig sind zwei Vollgeschosse mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8,50 Metern. Die erlaubte Dachneigung beträgt bis zu 45° und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
655 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
732,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.136 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
17.136 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenberg, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage von Suttgart-Sonnenberg. Viel Grün, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Sonnenberg zu einer der begehrtesten Stuttgarter Wohnlagen.
Die Stadtbahnhaltestelle Sonnenberg mit den Linien U5, U6, U8 und U12 ist fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen sowie in angrenzende Stadtteile. Die Autobahnanschlüsse an die A8 und A81 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
In den Nachbarorten Degerloch und Möhringen stehen umfangreiche Versorgungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Dazu zählen Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmärkte, Gastronomie, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie Kindergärten und alle Schulformen. Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot.
Das angrenzende Waldgebiet, die nahegelegenen Streuobstwiesen und die romantische Schwälblesklinge sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
