Exklusives Baugrundstück im Zentrum von Bad Krozingen
Ein Ort, den man nicht sucht - sondern findet.
In absoluter Zentrallage von Bad Krozingen, eingebettet in eine ruhige und charmante Sackgasse, bietet sich eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten zu finden ist: Ein ca. 401 m² großes Baugrundstück, das die ideale Grundlage für ein neues, individuelles Zuhause bildet.
Die Besonderheit? Urbanität trifft grüne Idylle. Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück angenehm ruhig gelegen und zugleich durch seine offene Ausrichtung hell und freundlich. Hier verbinden sich zentrale Erreichbarkeit und eine abgeschirmte, private Wohnatmosphäre zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der gewachsenen Umgebungsstruktur. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Ob ein charmantes Einfamilienhaus, ein stilvolles Doppelhaus oder ein modernes Reihenhaus - auf diesem Grundstück können Sie ein Bauvorhaben realisieren, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.
Da es sich um eine Abtrennung eines größeren Grundstücks handelt, wird der Bauplatz ohne Bestandsgebäude verkauft. Somit steht Ihnen ein freier Rahmen zur Verfügung, den Sie........weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
401 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
995,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Krozingen (79189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Krozingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Markgräflerland. Einer traditionsreichen Region im südlichen Baden mit unmittelbarer Nähe zu Freiburg, der französischen und schweizerischen Grenze sowie dem Schwarzwald. Die charmante Kurstadt hat sich durch ihre bedeutende Thermalkultur, die hervorragende medizinische Infrastruktur sowie ihre lebendige Innenstadt zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Südbadens entwickelt.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 22.000 Menschen vereint Bad Krozingen eine gesunde demografische Struktur: familienfreundlich, wirtschaftlich stabil und mit einem stetig wachsenden Anteil an jungen Haushalten sowie Pendlern, die die Nähe zu Freiburg schätzen - erreichbar in nur ca. 15 Minuten über die B3 oder mit der Bahn.
Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück: erste Siedlungsspuren reichen bis in die Römerzeit. Im Mittelalter entwickelte sich Krozingen zu einem regionalen Handels- und Verwaltungszentrum. Der Aufstieg zur Kurstadt erfolgte im 20. Jahrhundert - heute ist Bad Krozingen überregional bekannt für seine Vita Classica Therme, seine Rehakliniken sowie seine hohe Lebensqualität im Grünen.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und historisch gewachsenen Teil der Altstadt, nur wenige Schritte vom alten Ortskern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Höfen, liebevoll sanierten Altbauten und kleinen Gässchen - darunter auch die wenig befahrene Seitenstraße, in der sich das Anwesen befindet. Dank ihrer Sackgassenlage genießt man hier eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe und abgeschiedener Ruhe. Ein Standort mit Charakter, wie man ihn nur noch selten findet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Cafés, Apotheken und der Wochenmarkt, sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und das Bahnhofsgelände sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights auf einen Blick: .Grundstücksgröße: ca. 401 m² .Bebauung gemäß § 34 BauGB .Ruhige Sackgasse - ohne Durchgangsverkehr .Grüne Oase mitten im Zentrum von Bad Krozingen .ohne Bestandsgebäude .Geeignet für Privatpersonen .Außergewöhnliche Lagequalität
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 46.70
