Wohnung zum Kauf - Erstbezug 349.000 € 65,7 m² sinzerstrasse 40 Nennig Perl 66706

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
349000 €
5.315 €/m²
ab 1.232 € mtl. finanzieren
65,7 m²
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NEUBAU RESIDENZ SINZERSTRAßE - 500 METER VON L-REMICH- SCHLÜSSELFERTIG

Obergeschosswohnung (Wohnung NR 5)

-65,66 m2 Wohnfläche
-Großer offener Ess-Wohn-Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
-Badezimmer
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz (+25.000 €)

Perl-Nennig
Neubau-Residenz Sinzerstraße 500 Meter von L-Remich

In zentraler Lage entstehen auf einem ca. 2200m² großen Grundstück 9 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 66m² bis zu ca. 89m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Alle Etagen von der Tiefgarage bis zur Penthaus-Wohnung sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. In hochwertiger Bauweise entstehen hier Wohnungen mit Mauerwerk aus Kalksandstein, massiven Decken und einer Wärmedämmfassade mit Edelputz. Fenster werden mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Rolläden ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bei zentraler Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Die modernen Tageslichtbäder werden mit bodengleicher Dusche, Fliesen und Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern ausgestattet. Hochwertiges Laminat oder edles Echtholzparkett nach Wahl des Kunden, als auch die Tapezier- und Malerarbeiten kommen Schlüsselfertig zur Ausführung. Die Wohnungen der Neubau-Residenz Sinzerstraße wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant und gestaltet. In bewegten Zeiten, bekommt die Qualität der Räume, in denen wir unser Leben verbringen, einen neuen Stellenwert. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten Ihnen lang andauernden Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse und ausgeklügelte Raumkonzepte sorgen für ein stimmungsvolles Wohlfühlambiente.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus Ihnen ein Zuhause mit höchstem Komfort,hoher Energieeffizienz und einer modernen Ausstattung.
Gerne können Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse mit uns einbringen und wir gestalten Ihnen eine individuelle Traumimmobilie.

Baubeginn : Mai 2025
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
00352691927489

Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

5.315,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

ab 1.232 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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5.315,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.197 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.512 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.