Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 9 Zimmer 221 m² 571 m² Grundstück Prüm 54595

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
1.534 €/m²
ab 1.167 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 221 m² • 571 m² Grundstück
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Einziehen und Vermieten - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Prüm

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1981 in Prüm. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m², wovon etwa 65 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Das ca. 571 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und stellt zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zu einer Terrasse, wodurch sich dieser Wohnbereich ideal zur Vermietung oder für Angehörige eignet.

Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Büro sowie ein Badezimmer. Ein Wintergarten mit einem schönen Ausblick auf das Grundstück sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Selbstnutzer mit gleichzeitiger Vermietung der Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder für individuelle Wohnkonzepte. Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Zu erwähnen ist die sehr gute Lage in Mitten von Prüm, die fußläufige Erreichbarkeit zu Schulen und dem Stadion ist direkt gegeben.

Merkmale

571 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Veranda

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

1.533,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

ab 1.167 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.533,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.053 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Prüm (54595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wald- und Kurstadt Prüm liegt in der Eifel, umgeben von grünen Hügeln und idyllischer Natur. Die Stadt befindet sich in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze und ist gut über die Autobahn A60 zu erreichen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an größere Städte wie Trier, Köln und Luxemburg. Prüm ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Seen und Wälder. Die Stadt selbst bietet einen charmanten Stadtkern mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung