Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

420000 €420.000 €

3.043 €/m²

5 Zimmer  •  138 m²  •  450,2 m² Grundstück

---

Frohe Zukunft, Halle (Saale) (06118)

Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur Schule

---

Anrufen

Kontaktieren

Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

---

Objektnr: 1068821

In Halle (Saale), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 1937: Sie präsentiert sich durchgehend renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2025 erfolgten jüngste Renovierungsmaßnahmen.

Übersicht der Modernisierungen:
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung 2019
Modernisierung der Fenster 2005 -2018
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 1995-2022
Modernisierung der Heizungsanlage 2022
Modernisierung des Bads 1995
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden 2018-25

Rund 138 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung - sei es als Spielzimmer für die Kinder, als Hobbyraum für das gemeinsame Basteln oder als großes Wohnzimmer für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und Holzdielenböden und viele weitere attraktive Details.

Gemütliches Beisammensein gehört mit dem ca. 450 m² großen Grundstück zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden. Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine Garage und 2 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 138,16 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1