Version: 8.20.1Navigation überspringen
6 Zimmer  •  258 m²  •  1.671 m² Grundstück
Immowelt logo

Bungalow zum Kauf
1590000 €
6.163 €/m²
6 Zimmer  •  258 m²  •  1.671 m² Grundstück

Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Wohnen im Musikerviertel! Stilvoller Architekten-Bungalow mit 1.670m² Traumgrundstück und Tiefgarage

In einer der begehrtesten Lagen Krefelds, mitten im exklusiven Musikerviertel, präsentiert sich dieser großzügige Bungalow als echtes Liebhaberstück mit Seltenheitswert. Auf einem sensationell geschnittenen ca. 1.670m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 258m² und vereint Ruhe, Privatsphäre und Raum für individuelle Wohnträume.

Die Architektur des Hauses ist geprägt von klaren Linien, offenen Strukturen und einem besonders gelungenen, zylinderförmigen Anbau, der nicht nur für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als separate Einliegerwohnung, Atelier, Büro oder Gästebereich - hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte hervorragend umsetzen. Mit diesem Anbau wurden Alt und Neu miteinander verbunden und somit zwei Stilepochen dokumentiert: die puristische Bauweise der 50er mit bewusst sichtbaren T-Trägern und die Postmoderne der 80er.

Das Raumangebot der gesamten Immobilie ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf: Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch drei vollwertige, tageslichthelle Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die weitläufigen Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und bieten durch große, bodentiefe Fensterfronten einen traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten mit optimaler Sonnenausrichtung. Ein gemütlicher Kamin trennt derzeit beide Bereiche voneinander und verleiht eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Überdurchschnittliche Deckenhöhen und raumhohe Türen untermalen den besonderen Eindruck dieser Immobilie.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional, zugleich bietet er Spielraum für individuelle Anpassungen und moderne Gestaltungsideen. Warum? Der von Architekt Ossmann Ende der 50er Jahre entwickelte Bungalow basiert auf einer soliden Stahlkonstruktion, die so gut wie alle Grundrissveränderungen möglich macht.

Auch das Untergeschoss (voll unterkellert) bietet wahres Potential: Der großzügige, aktuell nicht mehr genutzte Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Tauchbecken und Dusche schafft die Möglichkeit, sich eine exklusive Wohlfühloase im eigenen Zuhause zu realisieren. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage mit Platz für ca. drei Fahrzeuge - ein Komfort, der besonders für Autoliebhaber von großem Wert ist.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1985 umfassend durch Prof. Dr. Döring (Düsseldorf) kernsaniert, um den runden Anbau erweitert und seither kontinuierlich gepflegt. Dennoch besteht heute ein Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Chance bietet, dieses Haus stilvoll und nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Aufgrund des großzügigen Grundstücks mit perfektem Schnitt und optimaler Sonnenausrichtung sind hier Erweiterungen, Anbauten, evtl. Aufstockungen oder auch größere Projekte denkbar (siehe Nachbarbebauung).

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau - in einer der gefragtesten Wohnlagen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.671 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Waschraum
  • offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1590000 €
6.162,79 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.762.992 €1
Kaufpreis
1.590.000 €
Notarkosten (1,5%)
23.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
103.350 €
Provision für Käufer (2,38%)
37.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige
6.162,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.453 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.052 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
BockumKrefeld (47800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Musikerviertel am Stadtwald! Die Krefelder Bestlage!

Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.

Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Ruhrgebiet in weniger als 20 Minuten.

Eine rundum perfekte Wohnadresse!

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 36jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2024 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024

...und auch 2025 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2025
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER
IMMOWELT BUSINESSPARTNER Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptieren Sie die Allgemeinen Nutzungsbedingungen und stimmen der Verwendung unserer Anruf-Kontakt-Funktion, der Sie jederzeit widersprechen können. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Tim Kersting
Herr Tim KerstingDein Kontakt
Online-ID: 2j7na5u
Referenznummer: 5308

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
title
Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptieren Sie die Allgemeinen Nutzungsbedingungen und stimmen der Verwendung unserer Anruf-Kontakt-Funktion, der Sie jederzeit widersprechen können. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?