Haus zum Kauf

398000 €398.000 €

3.184 €/m²

ab 1.396 € mtl. finanzieren

5 Zimmer  •  125 m²  •  250 m² Grundstück

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St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

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Sie wünschen sich ein gemütliches Zuhause? Ihre neue Wohnlage soll zentrumsnah sein, so dass Sie nicht nur zu Fuß einkaufen gehen, sondern alle Vorzüge des Stadtlebens genießen können? GEMÜTLICHKEIT soll in diesem Haus GROßGESCHRIEBEN werden? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus, im Stil eines Doppelhauses, über drei Etagen zzgl. Keller. Das Haus überzeugt durch seine klare und gut durchdachte Architektur. Viel Licht sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Wir beginnen unseren Rundgang im Erdgeschoss. Das Haus wird durch einen Windfang betreten, in dem eine Garderobe und Schuhschränke wunderbar Platz finden. Ein ansprechendes Dusch-Badezimmer mit Handtuchheizung und WC befindet sich zusätzlich in diesem Bereich. Zentral im Haus gelegen, der Hausflur, von hieraus gelangen Sie in die moderne Küche in ansprechendem Landhausstil. Die Holzarbeitsplatte oder das nostalgische Doppelwaschbecken sind wahre HINGUCKER. Ein Herd mit Ceranfeld, ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination und eine Handtuchheizung für Geschirrhandtücher runden die Küche perfekt ab. Das große, gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über einen Zugang zu der davorliegenden Süd-Terrasse und dem kleinen, freundlich gestalteten Garten mit Rasenfläche. Für das gesamte Erdgeschoss wurden ansprechende Fliesen als Bodenbelag ausgewählt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, übergroßer Badewanne, GROHE-Armaturen, WC, Waschtisch mit Glaswaschbecken und einem dazugehörigen Spiegelschrank. Auch hier darf eine Handtuchheizung nicht fehlen und ist vorhanden. Das Elternschlafzimmer ist mit Decken- und Wandspotlichtern sowie ansprechendem Laminat in Nussbaumoptik ausgestattet. Zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer runden diese Etage wunderbar ab.
Ein absolutes HIGHLIGHT: Über eine Treppe erreichbar, befindet sich oberhalb, der zum STUDIO / ATELIER ausgebaute Spitzboden, der einige Überraschungen bereithält. Es erwartet Sie ein heller, bis in den Giebel ausgebauter WOHLFÜHL-Bereich. Angefangen von dem Echtholz-Parkettfußboden, den großen Dachfenstern mit Insektenschutzgittern, Verdunkelungs- und Sonnenschutzfunktion, bis hin zu einem kleinen WC und einer Hochbett-Nische im Giebelbereich, bietet dieses Studio ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Zurück im Erdgeschoss, finden Sie bequem den Weg über eine Treppe in das Keller-/Untergeschoss. Wichtig! Der Keller ist komplett trocken und hat nahezu Wohnqualität! Hier stehen den Bewohnern des Hauses ein weiterer Raum mit ca. 30m² Größe zur Verfügung. Dieser wurde bislang als Hobbyraum bzw. Büroraum genutzt. Der Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner ist zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Heizungskeller befinden sich die 2008 erneuerte Zentralheizung mit Öltanks und für kleine handwerkliche Betätigungen, eine Werkbank.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen nicht nur eine Garage mit elektrischem Torantrieb, sondern auch gemeinschaftliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Genießen Sie zukünftig Ihren wohlverdienten Feierabend auf der gemütlichen Terrasse, in dem weitläufigen Wohnzimmer oder dem lichtdurchflutenden Studio im Dachgeschoss und vereinbaren noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben Sie selber eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an und lassen sich fachkundig beraten.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.

Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben, Energieausweis sowie Grundrisse. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum