Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen

Mehrfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 7 Zimmer 210 m² 1.161 m² Grundstück Frankenberg Frankenberg (Eder) 35066

Mehrfamilienhaus zum Kauf
355000 €
1.690 €/m²
ab 1.246 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 210 m² • 1.161 m² Grundstück
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Großzügiges Wohnhaus mit großem Grundstück im Herzen von Frankenberg - frei verfügbar

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Frankenberg

Dieses Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen zahlreiche Optionen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit zweitem Balkonzugang, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Einliegerwohnung
Eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer - perfekt für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.

Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Wohnflächen zur Verfügung. Sie eignen sich wahlweise als zusätzliche Räume für das Haupthaus oder als zweite Einliegerwohnung. Ein separates Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnraum (auch teilbar in zwei Schlafzimmer) und ein eigener Eingang eröffnen vielseitige Wohnmöglichkeiten.

Darüber hinaus bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum, einen Heizungsraum, eine Garage sowie weiteres Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, Wohnbereich und Schlafzimmer.

Merkmale

1.161 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Zur Ausstattung des Hauses gehören Aluminium- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie klassische Holztüren im gesamten Gebäude. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich abwechslungsreich gestaltet. Mehrere Bäder mit Dusche und WC - teilweise gefliest - sorgen für praktischen Komfort.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine zuverlässige Viessmann Vitola 200 Ölzentralheizung, während die Elektroinstallation dem Stand des Baujahrs entspricht. Das Haupthaus ist mit einem Ziegeldach versehen, der Anbau verfügt über ein Flachdach. Eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein großzügiges Grundstück mit Garten und Gartenhaus runden das Angebot ab.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

1.690,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

396.073 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

41.073 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

ab 1.246 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.690,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

965 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.143 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Frankenberg, Frankenberg (Eder) (35066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Lerchenweg - ein familienfreundliches Umfeld, das kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und dem Kreiskrankenhaus Frankenberg bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Vereine und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Marburg.

Frankenberg selbst überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Marburg und Korbach, eingebettet in eine grüne Umgebung nahe dem Nationalpark. Über die B252 und B253 sind Sie bestens angebunden und erreichen Marburg in etwa 35 Minuten, Korbach in rund 30 Minuten sowie Kassel, Bad Berleburg oder Biedenkopf ebenfalls in kurzer Zeit. Eine Lage, die Ruhe, Natur und optimale Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

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Hier rhalten Sie mehr Informationen - https://www.wi-mittelhessen.de/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 52.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zum Bus: 2.03