Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus in absolut bevorzugter, ruhiger Lage unmittelbar am Isarhochufer. Eine großzügige Außenanlage mit Gartenanteil und eingewachsenem Baumbestand umgibt das Ensemble. Die Einheit ist sehr großzügig geschnitten, durchdacht und hochwertig eingerichtet.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche finden Sie 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Balkonzugang. Der offene Wohn- und Essbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem offenen Wohngefühl.
Von hieraus haben Sie Zugang auf den größten der drei Balkone in der Einheit, der nach Westen ausgerichtet ist und zahlreiche Sonnenstunden bietet.
Das Angebot wird durch einen separaten Kellerraum und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox vervollständigt.
Die Wohnung wird von der Verkäuferin bewohnt (Seniorin), welche die Wohnung im Idealfall gerne zu einem Marktpreis zurück mieten möchte bei Verkauf. Es lässt sich so eine sichere Rendite über 3% erzielen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
10.436,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen. Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 fahren an der 2 Minuten entfernten Haltestelle ab. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.5, Distanz zur Autobahn: 5.2, Distanz zum Bus: 0.19
