Haus zum Kauf 115.000 € 4 Zimmer 85 m² 1.327 m² Grundstück frei ab sofort Medow 17391

Haus zum Kauf
115000 €
1.353 €/m²
ab 401 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 85 m² • 1.327 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte in Medow unweit von Anklam

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1965 in Plattenbauweise auf einem Grundstück mit einer Größenordnung von 1.327 m² erbaut. Die Haushälfte und das Grundstück befinden sich in einer sehr ruhigen Wohnlage (Sachgasse mit Wendekreis). Es handelt sich bei dem Haus um ein Massivhaus mit Putzfassade. Es ist unterkellert.

Das ca. 45 grad geneigte Satteldach ist mit Betondachsteinen belegt, wurde zwischenzeitlich bereits einmal erneuert. Die Fenster und die Hauseingangstür sind doppelverglast bzw. bestehen aus beschichtetem Thermoplast (Kunststofffenster weiß). Im Dachgeschoss sind teilweise Dachfenster eingebaut worden.

Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Ölheizungsanlage. Im Haus sind Plattenheizkörper existent.

In den Fußbödenbereichen wurden Fliesen bzw. Teppichböden eingebracht.

Die Böden und Wände in dem Bad sind allesamt gefliest. Ebenfalls gefliest ist der Bodenbereich der Küche.

Die Wände sind tapeziert.

Glasfaseranschluss liegt im Haus an.

Das Grundstück ist vollständig an die öffentliche Erschließung angeschlossen, also an die städtische Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung.

Im Kaufpreis ist auch die in der folgenden Bilddokumentation enthaltene Einbauküche enthalten.

Die Zimmeraufteilungen stellen sich wie folgt dar:

Kellergeschoss:
* 2 Zimmer
* kombinierter Heiz-, Wasch- und Trockenraum

Erdgeschoss (Hochparterre):
* 2 Zimmer und Küche

Dachgeschoss:
* 2 Zimmer und Bad (teilweise Dachschrägen)
* viele Ablageräumlichkeiten (zum Teil eingebaut in Dachschrägen)

Die Außenanlage verfügt über folgende Räumlichkeiten:
* Blockbohlenhaus (möbliert)
* 1 große Garage
* 2 kleine Garagen, davon eine mit Montagegrube
* viel weiteres Nebengelass, einschließlich separatem Raum für die 4 Heizöltanks (insgesamt 4.000 Liter) .

Am besten aber ist es doch, wenn Sie sich selbst bei einer Besichtigung des Hauses einen entsprechenden Überblick verschaffen. Also rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: sofort möglich
2 Geschosse
1.327 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.352,94 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Verkaufspreises zzgl gesetzlich bestimmter MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

127.650 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.650 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.900 €

Provision für Käufer (3%)

3.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

ab 401 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.352,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

748 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.262 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Medow (17391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Medow ist eine Gemeinde westlich von Anklam. Die Gemeinde wird vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet.

Medow liegt an der Bundesstraße 199 und nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 110. Die Stadt Anklam liegt etwa zehn Kilometer östlich. Die Bundesautobahn 20 ist über den Anschluss Anklam (ca. 18 km) zu erreichen. Den Ostteil der Gemeinde durchfließt der Peene-Südkanal.

Ortsteile sind:
•Nerdin
•Brenkenhof
•Wussentin
•Thurow
•Medow

Medow wurde als Medowe 1310 erstmals urkundlich erwähnt. Das bedeutet als slawische Gründung so viel wie „Honigdorf“.

Das Rittergut gehörte ursprünglich zum Kloster Stolpe, 1534 kam es durch die Säkularisation an den Herzog. Nach dem Tod des letzten Herzogs 1637 kam das Gut unter schwedische Verwaltung, 1720 aber an König Friedrich Wilhelm I. von Preußen als dessen persönlichen Besitz. Nach der Niederlage gegen Napoleon gab er den Besitz 1806 an den preußischen Staat.

Das Dominalgut wurde dann zum Rittergut, wann ist nicht verzeichnet. Als Besitzer wurden genannt Schmiede 1842, Franz Müller 1857 und dann die Erben von Graf Carl von Schwerin 1861. 1865 war der Pächter ein Balthasar.

1865 hatte das Gut 6 Wohn- und 10 Wirtschaftsgebäude, 116 Einwohner in 19 Haushalten, darunter der Pächter mit Familie, das Gesinde und die Tagelöhner mit ihren jeweiligen Familien.

Das Dorf Medow hatte 1865 1 Kirche, 1 Prediger-, 1 Küster- und Schul- sowie 1 Predigerwitwenhaus. 38 Wohn- und 49 Wirtschaftsgebäude, 1 Windmühlengehöft mit 7 Gebäuden, 1 Krug und 1 Schmiede waren ebenfalls vorhanden. Im Ort lebten 373 Einwohner, davon 7 Bauern, 23 Halbbauern, 4 Kossäten und 17 Büdner sowie deren Familien und Einlieger und Tagelöhner.

Die Kirche von Medow war ein Filial zu Stolpe, aber ab 1565 Mutterkirche für die Umgebung. Bemerkenswert an der Kirche von Medow war ihr großer Bibliotheksbestand aus Schenkungen der Herzöge und des Adels.

Das Gut mit 458 ha gehörte bis 1945 der Familie Holtz.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten und übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor und ist jederzeit möglich.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. Bestätigung unserer Maklertätigkeit in Textform, zum Beispiel durch die Unterschrift eines Suchkunden-vertrages/-auftrages, einer Interessenauskunftsanfrage per E-Mail und/oder über die schriftliche Anfor-derung unseres Verkaufs-Objekt-Exposés zustande.

Gemäß der seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage bei Wohneigentum ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien, d. h. für den Eigentümer/Verkäufer und den Käufer, mit jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatz-steuer anzusetzen und bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei entsprechenden Steuersatzänderungen.

Die weiteren Notarvertragsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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