45 Häuser kaufen in Schmalkalden (98574), Schmalkalden-Meiningen

Haus kaufen in Schmalkalden

Der Markt für Häuser in Schmalkalden: Daten und Fakten im Überblick

Schmalkalden, eine attraktive Gemeinde in Thüringen, bietet einen vielfältigen Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schmalkalden findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen von 109 - 151 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schmalkalden wurden überwiegend zwischen 1988 - 2026 erbaut, was zu einer interessanten Mischung aus modernen und klassischen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Schmalkalden

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schmalkalden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schmalkalden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schmalkalden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1575 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1364 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schmalkalden

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt ist rückläufig, mit einem Preisrückgang von -7.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schmalkalden derzeit herausfordernd ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, qualitativ hochwertige Immobilien zu erwerben, während die Preise sich stabilisieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schmalkalden zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schmalkalden eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schmalkalden ist eine malerische Kleinstadt und Provinzhauptstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, im Bundesland Thüringen. Die Stadt liegt im Süden des Bundeslandes, umgeben von bewaldeten Hügeln und Naturschönheiten. Mit der Postleitzahl 98574 und rund 20.000 Einwohnern bietet Schmalkalden einen idyllischen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gut zugängliche Infrastruktur legen.

Wo liegt Schmalkalden und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schmalkalden liegt im malerischen Werratal, nahe dem Thüringer Wald, einem größeren Mittelgebirge in Deutschland. Die Autobahnen A71 und A4 sind über Landstraßen gut erreichbar, was eine reibungslose Anbindung an größere Städte wie Erfurt oder Eisenach erleichtert – in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden und bieten gute Möglichkeiten, in die Umgebung zu pendeln. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist der nächstgelegene Flughafen und ist etwa 80 Kilometer entfernt, was internationalen Reisenden eine nützliche Drehscheibe bietet.

Was macht Schmalkalden lebenswert?

Schmalkalden beeindruckt durch seine gut erhaltene historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Gebäuden. Das Schloss Wilhelmsburg, ein Renaissancebau aus dem 16. Jahrhundert, zieht Kulturinteressierte an und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Ausstellungen. Zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Stadtpark und das Umland des Thüringer Waldes bieten Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was für Familien wichtig ist. Die Stadt hat außerdem einen lebendigen Einzelhandelsbereich mit Geschäften für den täglichen Bedarf und charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Schmalkalden gibt es mehrere interessante Stadtteile für Hauskäufer. Asbach ist ein beliebter Stadtteil für Familien, bekannt für seine Einfamilienhäuser und Nähe zur Natur. Die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung zur Innenstadt machen es zu einem bevorzugten Wohngebiet. Floh-Seligenthal, ein Ort in der Nähe, bietet ebenfalls charmante Wohnoptionen mitten im Grünen und ist bekannt für seine Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Arbeitsplätzen in Schmalkalden macht diese Stadtteile besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler.

Fazit: Schmalkalden für Hauskäufer

Schmalkalden ist eine ideale Wahl für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung mit typischem Kleinstadtcharme und reichlich Grün suchen. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es kulturell oder in der Natur. Die Infrastruktur ist gut auf Familien ausgerichtet, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe und einem lebendigen Ortskern für tägliche Einkäufe. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an größere Städte sehr gut, was Schmalkalden für Hauskäufer, die nach einem Zuhause im Grünen suchen, besonders interessant macht.