4 Häuser kaufen in Viernau, Schmalkalden-Meiningen

Haus kaufen in Viernau

Der Markt für Häuser in Viernau: Daten und Fakten im Überblick

Viernau, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Viernau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 153 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Viernau stammen aus dem Jahr 1930, was zu einem interessanten historischen Charakter führt.

Preise für Hauskäufe in Viernau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Viernau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Viernau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Viernau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1221 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1449 pro m².

Denke daran, dass diese Preisen je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Viernau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 26.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Viernau eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Viernau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Viernau eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Viernau ist eine charmante kleine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, im schönen Thüringen. Mit der Postleitzahl 98587 und einer ländlichen Struktur bietet Viernau ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, das perfekt für Familien ist, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Hier kann man ein Einfamilienhaus mit Garten finden und zugleich die Annehmlichkeiten der nahen größeren Städte genießen.

Wo liegt Viernau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Viernau liegt malerisch eingebettet im Thüringer Wald, etwa 10 Kilometer von Schmalkalden entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine recht schnelle Anbindung an weitere Städte der Region wie Suhl und Meiningen. Auch die A71 ist nicht weit entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit anderer Regionen, was ideal für Berufspendler ist.

Für diejenigen, die gerne in der Natur unterwegs sind, bietet Viernau direkten Zugang zu üppigen Wäldern und Wanderwegen die sich perfekt für Freizeitausflüge eignen. In der Nähe findet man Sehenswürdigkeiten wie die Berge des Thüringer Waldes, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen.

Was macht Viernau lebenswert?

Viernau zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine besonders ruhige und sichere Umgebung aus. Die hohe Lebensqualität wird ergänzt durch eine gute Versorgung für den Alltag. Zwar gibt es im Ort noch nicht alle großen kulturellen Einrichtungen, dafür kann man aber die Nähe zu Schmalkalden nutzen, das über Theater und Museen verfügt. Vor Ort gibt es einige kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Familien schätzen besonders das gut vernetzte soziale Leben, wo Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Dafür sorgen zahlreiche Spielplätze und das umliegende Grün. Es gibt auch Gemeinschaftsveranstaltungen, die regelmäßig Einwohner und Neuzugänge zusammenbringen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Viernau selbst ist ziemlich kompakt, was das Leben in der Gemeinde noch einfacher macht. Jedoch sind die Angebote an Häusern vor allem in folgenden Bereichen besonders gesucht:

• Ortskern: Hier findest du historische Häuser und neuere Einfamilienhäuser, die durch die Nähe zu Schulen und Geschäften so attraktiv sind. Familien haben es hier sehr bequem, alles Wichtige ist fußläufig erreichbar.
• Südlicher Rand: Der südliche Rand bietet neuere Baugebiete, die ideal für junge Familien sind, die Ruhe und Sicherheit suchen, verbunden mit etwas mehr Platz für Kinder zum Spielen.

Dadurch, dass Viernau keine weitläufigen Stadtteile hat, ist der Kontakt zu den Nachbarn enger und die Atmosphäre sehr freundlich, was den Ort besonders für Menschen attraktiv macht, die ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen sehen möchten.

Fazit: Viernau für Hauskäufer

Viernau ist insbesondere für Familien, die eine gelungene Kombination aus ruhigem Landleben und Nähe zu städtischen Angeboten suchen, attraktiv. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Naturnähe und die ruhige Umgebung. Hauskäufer finden in Viernau eine aufgeschlossene Gemeinschaft und eine überschaubare Lage, in der Ruhe, Sicherheit und ein enger Zusammenhalt der Bewohner großgeschrieben werden. Die Infrastruktur ist gut proportioniert, und die Nähe zu größeren Städten bietet jederzeit schnelle Anbindung, sollte der Bedarf bestehen. Ein Eigenheim in Viernau ist eine großartige Gelegenheit für Familien, die langfristigem Wohnkomfort in grüner Umgebung suchen.