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Wohnung kaufen in Schwabach

Der Markt für Wohnungen in Schwabach: Daten und Fakten im Überblick

Schwabach, eine attraktive Gemeinde in Bayern, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwabach findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 64 - 107 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwabach stammen aus dem Zeitraum von 1967 - 1997, was einen interessanten Mix an Architektur bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwabach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwabach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwabach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwabach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3283 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3682.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwabach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise haben um -2.2% abgenommen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich positiv entwickelt, mit einem Preisanstieg von +3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwabach derzeit eine interessante Lage aufweist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit langfristigem Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwabach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwabach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwabach, eine charmante Mittelstadt in Bayerns Regierungsbezirk Mittelfranken, liegt nur rund 20 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Mit der Postleitzahl 91126 und etwa 42.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Schwabach eine perfekte Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt eignet sich besonders für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Gegend suchen.

Wo liegt Schwabach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwabach liegt verkehrsgünstig im südlichen Großraum Nürnberg und bietet eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichst du in etwa 20 Minuten das Zentrum von Nürnberg – ideal für Pendler. Zudem bietet auch der Regionalexpress bequeme Verbindungen. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A73 ermöglicht schnelle Fahrten in andere Teile Bayerns und darüber hinaus.

Für Reisende ist der Flughafen Nürnberg in etwa 30 Autominuten erreichbar. Trotz dieser guten Anbindung bleibt Schwabach von ländlichen Grünflächen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Was macht Schwabach besonders?

Schwabach ist bekannt für seine Tradition in der Goldschlägerkunst und hat eine reiche historische Altstadt. Hier prägen wunderschöne Fachwerkhäuser und das barocke Rathaus das Stadtbild. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, darunter das Stadtmuseum Schwabach. Grünanlagen wie der Stadtpark laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein, während das Parkbad mit seiner überdachten Badelandschaft Erholung und Spaß für Jung und Alt bietet.

Schwabach überzeugt außerdem durch seine vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieoptionen im Stadtzentrum sowie bei Veranstaltungen wie dem Schwabacher Bürgerfest. Die kurzen Wege innerhalb der Stadt machen das tägliche Leben besonders angenehm und komfortabel.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schwabach bietet eine Reihe von Stadtteilen mit unterschiedlichen Wohnstilen, die sich je nach Vorlieben eignen. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Altstadt: Historischer Stadtkern mit charmanten Fachwerkhäusern und kulturellen Einrichtungen – ideal für alle, die Wert auf einen traditionellen Wohnstil und Stadtnähe legen.
• Limbach: Ruhiger Vorort mit viel Grün und zahlreichen Einfamilienhäusern – geeignet für Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen, jedoch trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
• Unterreichenbach: Wohngebiet mit vielfältiger Bebauung, das eine gute Anbindung und moderne Annehmlichkeiten bietet – perfekt für junge Berufstätige.

Diese Stadtteile bieten eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das tägliche Pendeln und macht Schwabach zu einem attraktiven Wohnort.

Fazit: Schwabach für Wohnungskäufer

Schwabach bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, guter Anbindung und einer soliden Infrastruktur. Mit ihrer Nähe zu Nürnberg, den vielfältigen Freizeitangeboten und der idyllischen Umgebung ist die Stadt ein idealer Wohnort für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer mittelgroßen deutschen Stadt suchen. Egal, ob du eine moderne Wohnung im Stadtzentrum oder ein ruhigeres Zuhause am Stadtrand bevorzugst, Schwabach hat für jeden etwas zu bieten.