Wohnung kaufen in Wendelstein
Der Markt für Eigentumswohnungen in Wendelstein: Daten und Fakten im Überblick
Wendelstein, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Wendelstein findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 63 - 85 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Wendelstein stammen aus dem Zeitraum von 1975 - 1993, was zu einem modernen Wohnambiente beiträgt.
Preise für Eigentumswohnungen in Wendelstein
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wendelstein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wendelstein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Wendelstein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3288 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3580.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Wendelstein
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 2.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.7%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wendelstein weiterhin attraktiv bleibt, auch wenn es kurzfristige Schwankungen gibt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wendelstein zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Wendelstein eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Wendelstein ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Roth im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 90530 und ungefähr 16.000 Einwohnern gehört sie zur Kategorie der Kleinstädte. Sie bietet eine ideale Balance aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders für junge berufstätige Paare und Singles attraktiv macht, die auf der Suche nach einem ersten Eigenheim sind.
Wo liegt Wendelstein und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Wendelstein liegt nur wenige Kilometer südlich von Nürnberg, was es für Pendler besonders interessant macht. Die Nähe zur A73 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum, das in weniger als 20 Minuten erreichbar ist. Zudem bietet das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zum Frankenjura und zum Main-Donau-Kanal sorgt zudem für vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Was macht Wendelstein besonders?
Wendelstein ist bekannt für seine historische Altstadt mit vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die den Ort einzigartig machen. Zu den kulturellen Highlights zählen das Kulturzentrum Wendelstein, das eine Vielzahl an Veranstaltungen bietet, und die malerische St. Georgskirche. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung.
In der Fußgängerzone laden verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten bieten Geschäfte und Wochenmärkte im Ortskern sowie in den nahegelegenen Einkaufszentren. Wendelstein bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie das örtliche Hallenbad und diverse Sportvereine.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Die Gemeinde Wendelstein umfasst mehrere Ortsteile, die verschiedene Wohnmöglichkeiten bieten und sich an unterschiedliche Lebensstile anpassen:
- Kernort Wendelstein: Der historische Stadtkern bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Gebäuden. Hier befinden sich die meisten Geschäfte und kulturellen Einrichtungen – ideal für diejenigen, die zentral leben möchten.
- Röthenbach bei St. Wolfgang: Ein ruhiger, naturnaher Stadtteil, der besonders für junge Familien und Naturfreunde geeignet ist.
- Sorg: Ein traditioneller Ortsteil, der eine ruhige Wohnatmosphäre bietet und gleichzeitig durch die Nähe zur Natur besticht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Supermärkten in der Nähe. Die Nähe zu Nürnberg macht die tägliche Pendelstrecke unkompliziert und zugleich angenehm.
Fazit: Wendelstein für Wohnungskäufer
Wendelstein bietet eine attraktive Mischung aus historischer Anziehungskraft und moderner Lebensqualität, was es zu einem idealen Wohnort für junge Berufstätige und Paare macht. Die Nähe zu Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung bieten Urbanität in greifbarer Nähe, während die Natur und die Ruhe des Frankenjuras gleichzeitig für Entspannung und Erholung sorgen. Mit einer Vielzahl von Wohnoptionen und der Möglichkeit, das Leben in einer kleinen, aber pulsierenden Gemeinde zu genießen, ist Wendelstein definitiv eine Überlegung wert für Apartmentkäufer.