11 Wohnungen kaufen in Schwanstetten (90596), Roth

Wohnung kaufen in Schwanstetten

Der Markt für Wohnungen in Schwanstetten: Daten und Fakten im Überblick

Schwanstetten, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwanstetten

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwanstetten in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwanstetten als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwanstetten zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2950 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3309.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwanstetten

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 1.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwanstetten insgesamt stabil ist, trotz der jüngsten Preisschwankungen. Für Käufer könnte es eine gute Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwanstetten zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwanstetten eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwanstetten ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Roth, im wunderschönen Bayern. Mit der Postleitzahl 90596 und einer Einwohnerzahl von rund 7.500 (Stand 2024) fällt es in die Kategorie einer Kleinstadt. Diese idyllische Lage kombiniert dörfliche Ruhe mit einer gewissen städtischen Nähe, was Schwanstetten besonders attraktiv für Wohnungskäufer macht, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung sind.

Wo liegt Schwanstetten und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwanstetten liegt im schönen mittelfränkischen Teil Bayerns, ungefähr 20 Kilometer südlich von Nürnberg. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, sodass du mit dem Auto oder per Bus schnell in die Städte Nürnberg oder Erlangen gelangst. Öffentlicher Verkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die hervorragende Verbindungen in benachbarte Städte wie Roth und Schwabach gewährleisten. Die Nähe zur A6 Autobahn erleichtert Pendlern die tägliche Fahrt in große regionale Zentren. Für Fernreisen ist der Flughafen Nürnberg in etwa 30 Minuten erreichbar.

Was macht Schwanstetten besonders?

Schwanstetten ist ideal für Wohnungskäufer auf der Suche nach einer charmanten Landgemeinde mit städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern und Radfahren durch die umliegenden Wiesen und Wälder. Die Gemeinde selbst hat einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders hervorheben kann man die freundliche Nachbarschaft und das Gemeinschaftsgefühl, das in diesem Ort stark gelebt wird.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schwanstetten gliedert sich hauptsächlich in zwei größere Ortsteile, die attraktive Wohnmöglichkeiten bieten:

• Leerstetten: Ein zentraler Ortsteil, der eine gute Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebäuden bietet. Hier profitierst du von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr – ideal für junge Paare und Berufspendler.
• Schwand: Der Ortsteil ist bekannt für seine Ruhe und Naturnähe. Er eignet sich besonders für Menschen, die gern im Grünen wohnen, aber die städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Hier gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Beide Ortsteile sind bei Wohnungssuchenden beliebt, die einerseits die Nähe zur Natur und andererseits gute An- und Verbindungen bevorzugen. Allgemein ist das Leben in Schwanstetten von einer hohen Lebensqualität und einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt.

Fazit: Schwanstetten für Wohnungskäufer

Schwanstetten bietet ein wohltuendes Gleichgewicht zwischen ländlichem Flair und städtischem Komfort. Die Nähe zu Großstädten wie Nürnberg sowie die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen machen es zu einem idealen Standort für Wohnungskäufer, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Insgesamt bietet Schwanstetten mit seiner starken Gemeinschaft, der Nähe zur Natur und der guten Infrastruktur eine attraktive Wohnlage für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach ihrem eigenen Heim sind.