24 Wohnungen kaufen in Gröbenzell (82194), Fürstenfeldbruck

Wohnung kaufen in Gröbenzell

Der Markt für Wohnungen in Gröbenzell: Daten und Fakten im Überblick

Gröbenzell, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Gröbenzell findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 60 - 90 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gröbenzell stammen aus dem Zeitraum von 1973 - 2003, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Gröbenzell

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gröbenzell in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gröbenzell als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gröbenzell zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5651 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6606.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gröbenzell

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -11.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gröbenzell derzeit eine Phase der Stabilisierung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gegend mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gröbenzell zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gröbenzell eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gröbenzell ist eine charmante Kleinstadt in der Nähe von München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 82194 und etwa 20.000 Einwohnern ist sie die ideale Größe für junge Berufstätige und Paare, die ein ruhiges Umfeld mit der Nähe zu urbanem Leben suchen. Gröbenzell bietet eine hervorragende Mischung aus Wohnkomfort und Erreichbarkeit.

Wo liegt Gröbenzell und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gröbenzell liegt westlich von München und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort ist über die S-Bahn-Linie S3 in etwa 20 Minuten mit der Münchner Innenstadt verbunden, was es zu einer idealen Wahl für Pendler macht, die in der Stadt arbeiten möchten, aber eine ruhigere Wohngegend bevorzugen. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 erleichtert zudem den Zugang zu anderen Regionen. Die Nähe zur Großstadt gepaart mit der direkten Anbindung macht Gröbenzell besonders attraktiv für Wohnungskäufer, die Mobilität schätzen.

Was macht Gröbenzell besonders?

In Gröbenzell findest du eine angenehme Kombination aus kleinstädtischem Charme und praktischer Infrastruktur. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten stehen dir das Gröbenzeller Sportzentrum und diverse Sportvereine zur Verfügung. Auch die Nähe zur Natur ist ein Pluspunkt – Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind im Gröbenbachpark oder in den umliegenden Wäldern möglich. Das kulturelle Angebot umfasst kleine lokale Veranstaltungen, die einen Einblick in das gemeinschaftliche Leben bieten und das Sozialleben bereichern.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gröbenzell bietet verschiedene Wohngegenden, die je nach Lebensstil attraktiv sind. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:

• Zentrum: Hier ist alles in der Nähe – vom Bahnhof bis zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Ideal für Singles und Paare, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
• Südliches Gröbenzell: Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, das besonders bei jungen Familien und Naturfreunden beliebt ist.
• Nördliches Gröbenzell: Hier findest du eine Mischung aus neuen Wohnanlagen und älteren Häusern mit einem guten Wohnumfeld. Die Nähe zu Schulen und Spielplätzen macht diesen Stadtteil besonders für Familien attraktiv.

Alle Stadtteile bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen Gröbenzell zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Fazit: Gröbenzell für Wohnungskäufer

Gröbenzell ist eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die eine Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil suchen. Die Nähe zu München, die solide Infrastruktur und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen es besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Mit einer durchdachten Auswahl an Wohnvierteln und einer hohen Lebensqualität bietet Gröbenzell alles, was man für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigt.