2 Wohnungen kaufen in Emmering (82275), Fürstenfeldbruck

Wohnung kaufen in Emmering

Wohnungsmarkt Emmering: Daten und Fakten im Überblick

Emmering, eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Emmering

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Emmering in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emmering als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Emmering zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4812 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6078.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Emmering

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -11.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht abgeschwächt, mit einem Preisrückgang von -1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.

Diese Trends weisen darauf hin, dass der Markt in Emmering vor Herausforderungen steht, jedoch gibt es Anzeichen für eine Stabilisierung. Käufer sollten sorgfältig die aktuellen Marktentwicklungen und ihre persönlichen finanziellen Ziele abwägen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emmering zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Emmering eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Emmering ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck im Bundesland Bayern, Deutschland. Mit der Postleitzahl 82275 und einer Einwohnerzahl von etwa 7.000 Menschen präsentiert sich Emmering als charmante und gut angebundene Kleinstadt. Sie bietet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zur Großstadt, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Paare attraktiv ist, die eine gemütliche Eigentumswohnung suchen.

Wo liegt Emmering und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Emmering liegt etwa 25 Kilometer westlich von München, was eine sehr gute Anbindung an die Metropole bietet. Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichst du München in etwa 40 Minuten, was Emmering zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die in der Stadt arbeiten, aber das ruhigere Landleben genießen möchten. Zudem liegt die Autobahn A96 in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Lindau als auch nach München.

Außerdem lädt die Vielfalt der umgebenden Natur, darunter mehrere Seen, ein zu Ausflügen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, die den hektischen Stadtalltag vergessen lassen.

Was macht Emmering besonders?

Emmering besticht durch seine ländliche Idylle und dennoch moderne Infrastruktur. Der Ort besitzt eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den alltäglichen Bedarf decken. Kulturell Interessierte können in der nahegelegenen Stadt Fürstenfeldbruck zahlreiche Theater- und Kinovorstellungen sowie Museen besuchen. Dank des engen Gemeinschaftsgefühls fühlt man sich sofort zu Hause, und der charmante Ortskern lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Für junge Berufstätige und Paare, die städtische Annehmlichkeiten schätzen, aber auch Wert auf kurze Wege in die Natur legen, bietet Emmering ein ausgewogenes Lebenskonzept.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obwohl Emmering als kleinere Stadt eher homogen gestaltet ist, bieten bestimmte Gebiete besonders interessante Wohnmöglichkeiten für Wohnungskäufer:

• Zentrales Emmering: Der Ortskern begeistert mit traditionellen bayerischen Häusern und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Hier finden Singles und Paare zentrale und gut angebundene Eigentumswohnungen.
• Randgebiete von Emmering: Die ruhigeren Gebiete im Umland sind ideal für diejenigen, die viel Wert auf Natur und Privatsphäre legen. Diese Zonen bieten großzügige Gartenflächen und einen ländlichen Charme, der besonders für Naturfreunde attraktiv ist.

Durch die kompakte Größe und das engmaschige ÖPNV-Netzwerk ist jedoch in ganz Emmering eine schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.

Fazit: Emmering für Wohnungskäufer

Emmering ist eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die stadtnahe Ruhe und eine gute Anbindung an München schätzen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten gepaart mit einer starken Infrastruktur macht Emmering besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder, die eine Eigentumswohnung mit langfristigem Investmentpotenzial suchen. Die gute Anbindung und das vielfältige Freizeitangebot sorgen für eine erhöhte Lebensqualität in diesem malerischen Ort.