1 Wohnungen kaufen in Eichenau (82223), Fürstenfeldbruck
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Wohnung kaufen in Eichenau
Der Markt für Wohnungen in Eichenau: Daten und Fakten im Überblick
Eichenau, eine aufstrebende Gemeinde im Herzen von Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Eichenau
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Eichenau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eichenau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Eichenau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5326 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6744.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Eichenau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -13.1% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Abnahme erfahren, mit einem Preisrückgang von -1.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eichenau derzeit eine Korrekturphase durchläuft. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in einem Markt mit potenziellen Schnäppchen zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eichenau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Eichenau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Eichenau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, Bayern. Mit der Postleitzahl 82223 und einer Einwohnerzahl von etwa 12.000 (Stand 2024) zählt Eichenau zu den kleinen Städten. Die Gemeinde ist besonders beliebt bei jungen Berufstätigen und Paaren, die von der Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld genießen möchten.
Wo liegt Eichenau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Eichenau liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Metropole. Du erreichst München in circa 30 Minuten mit der S-Bahn-Linie S4, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem ist die Stadt über die A99 und A96 gut an das Autobahnnetz angebunden. Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnis in der direkten Umgebung. Ideal für alle, die die Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Leben suchen.
Was macht Eichenau besonders?
Eichenau verbindet das Beste aus beiden Welten: Moderne Infrastruktur trifft auf ländliche Ruhe. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der wunderschöne Eichenauer See lädt im Sommer zum Baden ein, während weitläufige Wander- und Radwege das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien einladen. Kulturinteressierte finden in Eichenau nicht nur eine belebte Musik- und Kunstszene, sondern auch ein reges Vereinsleben, das die Gemeinschaft stärkt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe sorgen für urbanes Flair und hohe Lebensqualität. Hier gibt es alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, und die ausgezeichnete Erreichbarkeit macht spontane Ausflüge in das nahe München jederzeit möglich.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Eichenau besteht hauptsächlich aus den zwei Hauptwohngebieten: dem nördlichen und dem südlichen Teil der Gemeinde. Besonders attraktiv für Wohnungskäufer sind:
- Zentrum: Zentral gelegene Wohngebiete mit guter Anbindung an die S-Bahn und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – ideal für junge Berufstätige und Paare.
- Am Eichenauer See: Ein ruhiges Wohnviertel, beliebt bei denen, die die Nähe zur Natur und dem Wasser schätzen – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen.
Beide Stadtteile bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und stressfreies Pendeln ermöglicht.
Fazit: Eichenau für Wohnungskäufer
Eichenau bietet eine hervorragende Lebensqualität für Wohnungskäufer, die das Beste aus stadtnaher Anbindung und ruhigem Wohnen suchen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu München und der charmante ländliche Charakter machen die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für moderne Wohnungskäufer. Ob moderne Eigentumswohnung im Zentrum oder ein Rückzugsort am See, Eichenau vereint alle Vorteile einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage im Herzen Bayerns.