22 Wohnungen kaufen in Gerbrunn (97218), Würzburg

Wohnung kaufen in Gerbrunn

Markt für Eigentumswohnungen in Gerbrunn: Daten und Fakten im Überblick

Gerbrunn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Marktplatz für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind. Hier ist, was du wissen solltest:

• Zimmeranzahl: Du findest eine gute Auswahl an 1 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 31 - 94 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gerbrunn zeigen eine spannende Mischung aus modernem und traditionellem Design, mit den meisten Baujahren zwischen 1972 - 2026.

Preise für Eigentumswohnungen in Gerbrunn

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gerbrunn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen.

Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerbrunn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gerbrunn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3781 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3978.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gerbrunn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang, mit Preisen, die um 2.0% gesunken sind.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gerbrunn aktuell eine Anpassungsphase durchläuft. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Gemeinschaft mit wachsenden Wertsteigerungschancen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerbrunn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gerbrunn eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gerbrunn ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, gelegen im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 97218 und einer Einwohnerzahl von rund 6.800 zählt Gerbrunn zu den Kleinstädten, die vor allem junge Berufstätige und Paare anziehen, die ein ruhiges Leben in der Nähe einer Großstadt suchen.

Wo liegt Gerbrunn und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch befindet sich Gerbrunn direkt östlich von Würzburg und ist somit ideal für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber die Vorzüge eines ruhigeren Lebens genießen möchten. Die Nähe zu Würzburg ermöglicht eine kurze Autofahrt von etwa 15 Minuten in das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut vertreten, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an Würzburg sicherstellen.

Mit dem Auto ist die Anbindung über die A3 hervorragend, sodass auch umliegende Städte leicht erreichbar sind. Hervorzuheben ist die Nähe zum Main, der nicht nur malerische Landschaften, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Was macht Gerbrunn besonders?

Gerbrunn bietet eine einladende Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Hauptvorteil liegt in der Nähe zu Würzburg, wo zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Mainfranken Theater oder das Würzburger Residenz zu finden sind. In Gerbrunn selbst lockt das Ökologische Bildungszentrum, das für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für eine angenehme Lebensqualität.

Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt, um den Bedürfnissen junger Familien und Berufstätiger gerecht zu werden, einschließlich der Modernisierung der Infrastruktur und Erweiterung der Wohnmöglichkeiten. Die Nähe zur Universitätsstadt Würzburg bietet zudem eine reiche Auswahl an Bildungsinstitutionen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gerbrunn ist vor allem durch seine überschaubare Größe charakterisiert, die es den Bewohnern leicht macht, sich schnell zu orientieren und heimisch zu fühlen. Besonders gefragt bei Wohnungskäufern ist das Wohngebiet am Sonnenhang, das eine moderne Architektur mit eigener Infrastruktur bietet – ideal für junge Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Anbindung und ein ruhiges Umfeld legen.

Die Nähe zu Naturschutzgebieten macht Gerbrunn zudem besonders attraktiv für naturverbundene Käufer, die Freizeit im Freien schätzen. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum und Natur, welches besonders Berufspendler und Naturfreunde anspricht.

Fazit: Gerbrunn für Wohnungskäufer

Gerbrunn ist ein attraktiver Standort für Wohnungskäufer, die eine ruhige Umgebung nahe der pulsierenden Stadt Würzburg suchen. Die Kombination aus guten öffentlichen Verkehrsverbindungen, einer modernen Infrastruktur und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten macht diese Gemeinde zu einem idealen Wohnort für junge Berufstätige und Paare. Zudem bietet die Lage einen idealen Kompromiss zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie besonders ansprechend für den urbanen, aber auch naturverbundenen Wohnungskäufer macht.