1 Wohnung kaufen in Estenfeld (97230), Würzburg

Wohnung kaufen in Estenfeld

Der Markt für Wohnungen in Estenfeld: Daten und Fakten im Überblick

Estenfeld, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Estenfeld

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Estenfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Estenfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Estenfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3532 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3705.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage und Zustand der Wohnung schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Estenfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 3.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Estenfeld eine moderate Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Estenfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Mai 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Estenfeld eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Estenfeld ist eine reizvolle Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Mit der Postleitzahl 97230 liegt Estenfeld in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Würzburg und zählt weniger als 5.000 Einwohner. Der beliebte Wohnort bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Diese Kombination ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die nach einer eigenen Eigentumswohnung in einer ruhigen, aber dennoch städtisch verbundenen Umgebung suchen.

Wo liegt Estenfeld und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Estenfeld liegt nur etwa 8 Kilometer nördlich von Würzburg, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Dank der Nähe zur A7 und zur Bundesstraße B19 gelangen Autofahrer schnell nach Würzburg und in die umliegenden Städte. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine regelmäßige und bequeme Verbindung nach Würzburg bieten. Diese Anbindung ist speziell für junge Berufstätige attraktiv, die die tägliche Pendlerstrecke verkürzen möchten und dennoch die Annehmlichkeiten einer kleineren Gemeinde genießen wollen.

Was macht Estenfeld besonders?

Estenfeld überzeugt mit einem vielfaltigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die Gemeinde ist umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Im Ort selbst bieten sich das moderne Sportzentrum und der Freizeitpark Kürnachtal für sportliche Aktivitäten an. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Gemeindehalle Estenfeld statt, wo regelmäßig Konzerte und Theaterstücke aufgeführt werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im örtlichen Supermarkt, während nahe gelegene Restaurants bayerische Köstlichkeiten servieren. Diese Gegebenheiten bieten eine ausgewogene Balance an Ruhe und Aktivität in der Umgebung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Innerhalb von Estenfeld gibt es verschiedene Wohnlagen, die sich je nach Lebensstil eignen. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Supermärkte und Restaurants aus, was sie besonders attraktiv für junge Paare und Singles macht. Ebenso gibt es ruhigere Wohngebiete am Stadtrand mit Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, die eine idyllische Umgebung bieten.

Estenfeld ist ideal für junge Berufstätige, die den Komfort ländlichen Lebens mit der Nähe zu größeren Städten vereinen möchten. Die freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur tragen zu einer hohen Lebensqualität bei, die insbesondere für Käufer von Eigentumswohnungen von Interesse ist.

Fazit: Estenfeld für Wohnungskäufer

Estenfeld bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die eine Eigentumswohnung in der Nähe von Würzburg suchen, ohne auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten zu müssen. Die gute Anbindung und das vielfältige Freizeitangebot machen Estenfeld zu einem ansprechenden Wohnort für junge Berufstätige und Paare. Die Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl in beruflicher als auch in privater Hinsicht.