Wohnungen kaufen in Theilheim (97288), Würzburg

Wohnung kaufen in Theilheim

Der Markt für Eigentumswohnungen in Theilheim: Daten und Fakten im Überblick

Theilheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Theilheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Theilheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Theilheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Theilheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3430 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3023.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Theilheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 13.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Theilheim eine positive Entwicklung zeigt, obgleich es kürzlich zu einem leichten Rückgang gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine attraktive Wohngegend zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Theilheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Juni 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Theilheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Theilheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, Bayern, ist bekannt für seine idyllische Lage und ruhige Umgebung. Mit der Postleitzahl 97288 und nur etwa 2.400 Einwohnern handelt es sich bei Theilheim um eine Landstadt. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu einer größeren Stadt, was besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare ist, die städtische Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchten.

Wo liegt Theilheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Theilheim liegt günstig in der Nähe von Würzburg, einer der größeren Städte Bayerns. Mit dem Auto erreichst du Würzburg in etwa 15 Minuten über die Autobahn A3, die direkt in der Nähe verläuft. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rottendorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Würzburg bestehen. Dies ist ideal für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber die Vorzüge eines ländlichen Lebens genießen möchten.

Für weiter entfernte Ziele steht der Flughafen Nürnberg in circa 1,5 Stunden Fahrzeit zur Verfügung, gut erreichbar über die Autobahnen.

Was macht Theilheim besonders?

Das Leben in Theilheim zeichnet sich durch eine gemeinschaftliche Atmosphäre und eine enge Verbindung zur Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege durchkreuzen die hügelige Umgebung und bieten Erholung im Freien. Die Gemeinde beherbergt zudem einige kleinere Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und zum ansprechenden Lebensstil beitragen.

Dank der Nähe zu Würzburg hast du aber ebenso einfachen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufszentren und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Familienfreundlichkeit und Zugehörigkeitsgefühl machen Theilheim für die Zukunftsplanung ideal.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Theilheim gibt es verschiedene interessante Wohnmöglichkeiten, die je nach Vorlieben ansprechend sind. Der historische Ortskern mit seinen engen Gassen und traditionellen Häuschen bietet ein charmantes Umfeld mit einer starken Dorfgemeinschaft – ideal für alle, die den ländlichen Charme schätzen.

Am Ortsrand findest du neuere Wohngebiete, die moderne Eigentumswohnungen und Reihenhäuser bieten. Diese Gebiete sind besonders bei jungen Paaren und Singles beliebt, die eine Mischung aus moderner Architektur und ländlichem Leben suchen.

In allen Teilen Theilheims profitierst du von der Nähe zur Natur, der ruhigen Lebensweise und der guten Anbindung an Würzburg und andere Städte in der Region.

Fazit: Theilheim für Wohnungskäufer

Theilheim ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die den ländlichen Charakter in Kombination mit der Nähe zur Stadt Würzburg schätzen. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige, naturnahe Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität. Ob du die historische Anmutung im Ortskern oder die modernen Wohnmöglichkeiten am Rande bevorzugst – Theilheim bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause. Für junge Berufstätige und Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten, ist Theilheim eine ideale Option.