2 Wohnungen kaufen in Eibelstadt (97246), Würzburg

Wohnung kaufen in Eibelstadt

Wohnungsmarkt Eibelstadt: Daten und Fakten im Überblick

Eibelstadt, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Eibelstadt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Eibelstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eibelstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Eibelstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3402 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3337.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Eibelstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von -2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eibelstadt derzeit einige Herausforderungen hat, jedoch immer noch ein gewisses Potenzial für Wertsteigerungen bietet. Daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eibelstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Eibelstadt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Eibelstadt, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Würzburg in Bayern, verfügt über die Postleitzahl 97246 und eine Einwohnerzahl von rund 3.000. Die Stadt bietet eine idyllische Umgebung und ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die naturnahes Wohnen in Kombination mit der Nähe zur Universitätsstadt Würzburg bevorzugen.

Wo liegt Eibelstadt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Eibelstadt liegt nur etwa 10 Kilometer südlich von Würzburg entfernt, direkt am Main, was eine entspannte und kurze Pendelzeit ermöglicht. Die Stadt ist gut über die B13 und die Autobahn A3 angebunden, was den täglichen Weg zur Arbeit vereinfacht. Für Reisende oder Vielflieger ist der Flughafen Frankfurt knapp anderthalb Stunden Fahrt entfernt, was dennoch praktische Verbindungen für Fernreisen bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Eibelstadt regelmäßig mit Würzburg und anderen Nachbargemeinden. Die malerische Landschaft mit Weinbergen und dem Mainufer bietet zudem herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

Was macht Eibelstadt besonders?

Das historische Stadtbild von Eibelstadt, geprägt durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und eine alte Stadtmauer, verleiht dem Ort ein einzigartiges Ambiente. Besonders kulturell Interessierte finden im örtlichen Heimatmuseum spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Die Nähe zu Würzburg ermöglicht den Zugriff auf ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen, während Eibelstadt selbst mit heimeligen Gasthäusern und der Nähe zu lokalen Weingütern punktet.

Die Stadt ist bekannt für ihre Weinbaukultur, die sich in zahlreichen Weinfesten und Veranstaltungen niederschlägt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Auch Outdoor-Fans kommen nicht zu kurz, dank der Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren in der Umgebung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Eibelstadt teilt sich in mehrere kleine Stadtviertel, die alle ihren eigenen Charme bieten. Im zentralen Bereich der Stadt findet man eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten. Junge Berufstätige und Paare bevorzugen oft die Nähe zum Stadtkern, um von kurzen Wegen zu profitieren.

Der Nordosten der Kleinstadt bietet einen naturnahen Wohnraum umgeben von Weinbergen und ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die östlichen Vororte bieten zudem schnellen Zugang zu den Verkehrsverbindungen Richtung Würzburg und sind besonders für Pendler attraktiv.

Die vielseitigen Wohnmöglichkeiten in Eibelstadt bieten für jeden Geschmack das Passende, kombiniert mit der grundsätzlichen bayerischen Gemütlichkeit.

Fazit: Eibelstadt für Wohnungskäufer

Eibelstadt bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung, die sich ideal für Käufer von Wohnungen eignet, die sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu Würzburg schätzen. Mit einer soliden Infrastruktur, netten Nachbarschaften und der Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, ist dies ein attraktiver Standort für junge Berufstätige und Paare, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Leben suchen.