3 Wohnungen kaufen in Rottendorf (97228), Würzburg

Wohnung kaufen in Rottendorf

Wohnungsmarkt Rottendorf: Daten und Fakten im Überblick

Rottendorf, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Rottendorf

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Rottendorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rottendorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Rottendorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3548 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3734.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Rottendorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 13.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Dieser leicht rückläufige Trend im letzten Monat könnte auf eine temporäre Anpassung im Markt hinweisen. Für Käufer ist es wichtig, die langfristige Wertsteigerung als auch die aktuellen Marktbedingungen im Auge zu behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rottendorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Mai 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Rottendorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Rottendorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg in Bayern. Mit der Postleitzahl 97228 und einer Einwohnerzahl von etwa 5.200 gehört es zur Kategorie der Kleinstädte. Diese Gemeinde bietet den idealen Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Perfekt für junge Berufstätige und Paare, die nach einer Eigentumswohnung suchen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.

Wo liegt Rottendorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Rottendorf liegt nur etwa 10 Kilometer östlich von Würzburg, was eine rasche Erreichbarkeit der Stadt in weniger als 15 Minuten ermöglicht – ideal für Berufspendler. Der Bahnhof Rottendorf bietet Verbindungen durch die Regionalbahn, die eine unkomplizierte Fahrt nach Würzburg und in andere Regionen sicherstellt. Die Nähe zur Autobahn A3 erleichtert zudem Autofahrern den Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren. Diese geographische Lage macht Rottendorf zu einer attraktiven Option für junge Berufstätige, die den Komfort der Nähe zu einer größeren Stadt schätzen.

Was macht Rottendorf besonders?

Das Leben in Rottendorf bietet ein authentisches bayerisches Flair mit der Bequemlichkeit moderner Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt über einige kleine Geschäfte und charmante Gasthäuser, die bayerische Küche bieten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Waldkugelpark“ bietet Gelegenheit zum Wandern und Radfahren, ideal für Wochenendausflüge in die Natur. Für kulturelle Aktivitäten und Einkaufserlebnisse liegt die Stadt Würzburg in greifbarer Nähe, wo zahlreiche Museen, Theater und Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Die Nähe zu dieser kulturellen Vielfalt macht Rottendorf trotz seiner kleinen Größe äußerst lebenswert.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Rottendorf selbst gibt es eher kleinere Gebiete als klar abgegrenzte Stadtteile, die insbesondere von einer starken Gemeinschaft geprägt sind. Dies schafft ein Gefühl der Zugehörigkeit und Nachbarschaftlichkeit, das viele junge Paare und Singles anspricht. Besonders die Nähe zur Natur und die Ruhe sind in Rottendorf von herausragender Bedeutung. Kleinere Wohngebiete innerhalb der Gemeinde bieten erschwingliche Eigentumswohnungen, die einen leichten Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Region ermöglichen. Für alle, die eine Mischung aus dörflichen Charme und kurzer Distanz zu urbanem Leben suchen, bietet Rottendorf eine ideale Lösung.

Fazit: Rottendorf für Wohnungskäufer

Rottendorf stellt eine attraktive Möglichkeit für Wohnungskäufer dar, die ein ruhiges Leben in erreichbarer Nähe zu einer Metropole suchen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Würzburg bieten die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Dynamik. Mit der Nähe zu Naturerholungsgebieten und der charmanten Dorfatmosphäre ist Rottendorf ideal für junge Berufstätige, die eine Eigentumswohnung in einer Umgebung schätzen, die sowohl Entspannung als auch aktives Stadtleben ermöglicht.