5 Wohnungen kaufen in Dettelbach (97337), Kitzingen

Wohnung kaufen in Dettelbach

Der Markt für Wohnungen in Dettelbach: Daten und Fakten im Überblick

Dettelbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Dettelbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Dettelbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dettelbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Hier sind die aktuellen Preistrends in Dettelbach:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2981 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2551.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Dettelbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um bemerkenswerte 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von -2.0%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dettelbach Stabilität zeigt, jedoch auch mit gewissen Schwankungen konfrontiert ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in eine Region zu investieren, die Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen aufweist.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dettelbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dettelbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Dettelbach, eine Kleinstadt inmitten des unterfränkischen Weinlandes, gehört zum Landkreis Kitzingen in Bayern. Mit der Postleitzahl 97337 und einer Einwohnerzahl von circa 6.000 bietet Dettelbach eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Zugang zu größeren Städten. Die Stadt ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die ein ruhiges Umfeld mit Nähe zur Natur suchen.

Wo liegt Dettelbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Dettelbach liegt etwa 20 Kilometer östlich von Würzburg und in der Nähe bedeutender Verkehrsadern wie der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Frankfurt am Main ermöglichen. Für den täglichen Pendelverkehr sind die umliegenden Städte wie Würzburg oder Kitzingen schnell erreichbar. Trotz der ländlichen Lage profitiert Dettelbach von den gut entwickelten Busverbindungen, die die Mobilität erleichtern. Die umliegenden Weinberge und Felder verstärken das malerische Landschaftsbild der Region.

Was macht Dettelbach besonders?

Das historische Stadtensemble von Dettelbach ist von einer wenig veränderten mittelalterlichen Struktur geprägt, mit markanten Stadttoren und der beeindruckenden Wallfahrtskirche Maria im Sand. Kultur- und Geschichtsinteressierte schätzen die charmante Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet zudem mehrere kleinere Parks und Grünflächen, die zu Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Bekannt für seine Weinproduktion, lädt Dettelbach zu zahlreichen Weinfesten und Verkostungen direkt bei den Winzern ein. Die Nähe zu größeren Städten sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomieeinrichtungen gut erreichbar bleiben. Die Getränke- und Esskultur, die von Regionalkost geprägt ist, zieht vor allem junge Paare an, die eine gemütliche Umgebung bevorzugen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Dettelbach ist in verschiedene kleine Stadtteile gegliedert, die unterschiedliche Wohnstile bieten. Besonders interessant für Eigentümer sind:

• Kernstadt: Hier finden sich historische Gebäude und eine gute Infrastruktur. Diese Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf das pulsierende Ambiente des Stadtzentrums legen.
• Schwarzachstraße: Unmittelbar außerhalb des historischen Zentrums gelegen, bietet dieses Gebiet eine ruhige Wohnatmosphäre mit modernen Mehrfamilienhäusern, die Familien und jungen Berufstätigen attraktive Optionen bietet.
• Bamberger Straße: Diese Seitenstraße verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrswege, was sie zu einer bevorzugten Wahl für Pendler macht.

In diesen Stadtteilen ergeben sich verschiedene Wohnoptionen vom charmanten Eigenheim bis hin zur urbanen Eigentumswohnung. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz bleibt das tägliche Pendeln angenehm, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten die Lebensqualität erhöht.

Fazit: Dettelbach für Wohnungskäufer

Dettelbach überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Romantik und urbaner Zugänglichkeit. Die reiche Geschichte und die naturnahe Lage verleihen der Stadt einen besonderen Charme, während die Anbindung an Würzburg und Kitzingen Berufspendlern entgegenkommt. Die verschiedenen Stadtteile bieten flexible Wohnmöglichkeiten, die den Ansprüchen junger Berufstätiger und Paare gerecht werden. Dettelbach ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine Eigentumswohnung in einer charmanten, geschichtsträchtigen Umgebung mit vielen Freizeitangeboten erwerben möchten.