29 Häuser kaufen in Unterschleißheim (85716), München

Haus kaufen in Unterschleißheim

Der Markt für Häuser in Unterschleißheim: Daten und Fakten im Überblick

Unterschleißheim, eine aufstrebende Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Unterschleißheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Unterschleißheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Unterschleißheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Unterschleißheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6836 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6163 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Unterschleißheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -7.9% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs wieder, mit einem Preisanstieg von +1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Unterschleißheim zur Zeit einer gewissen Stabilität unterliegt, jedoch jüngste Preissenkungen signalisiert werden sollten. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, die möglicherweise in der Rehabilitation und Wertsteigerung ist.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Unterschleißheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Unterschleißheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Unterschleißheim, eine aufstrebende Mittelstadt im Herzen des Landkreises München, liegt mit der Postleitzahl 85716 im wunderschönen Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 30.000 Menschen bietet diese charmante Gemeinde eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe – optimal für Familien, die eine kinderfreundliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Wo liegt Unterschleißheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch gesehen liegt Unterschleißheim nur etwa 20 Kilometer nördlich von München und ist ein Teil der Metropolregion München. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Unterschleißheim direkt mit der Landeshauptstadt, wobei du in rund 30 Minuten das Zentrum Münchens erreichst. Für Autofahrer sind die Autobahnen A92 und A9 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Fahrt nach München sowie zum Flughafen ermöglicht. Der nahe gelegene Unterschleißheimer See bietet eine attraktive Freizeitoption, die Groß und Klein begeistert.

Was macht Unterschleißheim lebenswert?

Unterschleißheim überzeugt durch ein hohes Maß an Lebensqualität und ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Einführung mehrerer Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, sorgt dafür, dass Familien alles Notwendige vor Ort finden. Für kulturelle Veranstaltungen bietet das Bürgerhaus Unterschleißheim regelmäßige Konzerte, Theater und weitere Highlights. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte stehen dir in der Innenstadt zahlreich zur Verfügung, und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Unterschleißheim besteht aus charmanten Vierteln, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Lohhof: Ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielen modernen Einfamilienhäusern und eine erstklassige Infrastruktur. Ideal für junge Familien, die eine gute Anbindung an München schätzen.
• Unterschleißheim-Zentrum: Hier findest du eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten in einer zentralen Lage. Alles ist zu Fuß erreichbar, was es perfekt für Paare und Pendler macht.
• Hollern: Diese Gegend bietet eine ruhige Atmosphäre mit viel Grün, ideal für Familien, die den Garten genießen wollen. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen macht Hollern besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Fazit: Unterschleißheim für Hauskäufer

Unterschleißheim bietet dir als Hauskäufer eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und Nähe zu urbanen Zentren. Mit seiner hervorragenden Anbindung an München und einem reichhaltigen Angebot an Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen, erfüllt Unterschleißheim viele Anforderungen junger Familien. Der grüne Charakter der Stadtteile, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht diese Stadt besonders lebens- und liebenswert. Ob als Familie mit Kindern oder als Pendler: In Unterschleißheim findest du die ideale Umgebung für dein Eigenheim.