6 Häuser kaufen in Garching bei München (85748), München

Haus kaufen in Garching bei München

Der Markt für Häuser in Garching bei München: Daten und Fakten im Überblick

Garching bei München, eine aufstrebende Gemeinde in der Nähe der bayerischen Landeshauptstadt, bietet einen attraktiven Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Garching bei München

Wenn du den Kauf eines Hauses in Garching bei München in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Garching bei München als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Garching bei München zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €7182 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €6793 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Garching bei München

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -9.0% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang von -1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Garching bei München derzeit von einer Abwärtstendenz geprägt ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, ein Haus zu einem günstigeren Preis zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Garching bei München zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Garching bei München eine gute Stadt für Hauskäufer?

Garching bei München, eine charmante Mittelstadt im Bundesland Bayern, liegt im nördlichen Teil des Landkreises München. Mit der Postleitzahl 85748 und rund 18.000 Einwohnern bietet Garching bei München ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Pendler, die ein komfortables Eigenheim in der Nähe von München suchen. Diese attraktive Vorstadt kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit idyllischer Umgebung.

Wo liegt Garching bei München und wie ist die Verkehrsanbindung?

Garching bei München liegt etwa 15 Kilometer nördlich des Münchner Stadtzentrums. Die Stadt ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U6 verbindet Garching direkt mit München und macht Pendeln besonders einfach und bequem. Zudem besteht über die Bundesautobahn A9 eine schnelle Verbindung nach München und Umgebung. Für Fluggäste bietet der Flughafen München, der in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, weitere Anbindungsmöglichkeiten.

Was macht Garching bei München lebenswert?

Garching bei München ist bekannt für seine wissenschaftliche und akademische Bedeutung, insbesondere durch die Technische Universität München (TUM) und die zahlreichen Forschungseinrichtungen im Garchinger Forschungszentrum. Dies verleiht der Stadt eine junge, dynamische Atmosphäre. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Spielplätzen und Parks, die ideal für Familienausflüge sind. Für Kulturfreunde gibt es das Bürgerhaus Garching mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. Supermärkte und lokale Geschäfte sichern die tägliche Versorgung, während gemütliche Cafés und Restaurants Treffpunkte für gesellige Runden sind.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Garching bei München bietet mehrere interessante Stadtteile, die aufgrund ihres Charakters und ihrer Infrastruktur besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Garching-Hochbrück: Ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen. Besonders beliebt bei jungen Familien dank der Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie vielen Freizeitmöglichkeiten.
• Garching-Süd: Bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern. Ideal für diejenigen, die ein beschauliches Leben schätzen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
• Garching-Zentrum: Das Herz der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Perfekt für Familien, die gerne im Zentrum einer lebendigen Gemeinschaft wohnen möchten.

Fazit: Garching bei München für Hauskäufer

Garching bei München vereint städtische Vorteile mit dem Charme einer Vorstadt und bietet eine herausragende Lebensqualität für Hauskäufer. Die Mischung aus ausgezeichneten Verkehrsverbindungen, einer breiten Auswahl an Bildungs- und Freizeitangeboten sowie der Nähe zu München macht Garching besonders attraktiv. Ob moderne Reihenhäuser oder großzügige Einfamilienhäuser – hier wirst du sicher ein passendes Zuhause finden. Die familienfreundliche Infrastruktur und das dynamische Umfeld garantieren einen hohen Lebenswert, der das Wohnen in Garching bei München zu einer lohnenswerten Investition macht.