3 Häuser kaufen in Vierkirchen (85256), Dachau
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Haus kaufen in Vierkirchen
Der Markt für Häuser in Vierkirchen: Daten und Fakten im Überblick
Vierkirchen, eine charmante Gemeinde in Oberbayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Vierkirchen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Vierkirchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Vierkirchen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Vierkirchen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5355 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4560 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Vierkirchen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -5.5% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Vierkirchen eine stagnierende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region zu investieren, deren Preise stabil sind und in Zukunft möglicherweise wieder steigen könnten.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Vierkirchen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Vierkirchen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Vierkirchen, eine charmante Landgemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, liegt malerisch eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Mit der Postleitzahl 85256 und nur rund 4.200 Einwohnern (Stand 2024) bietet diese Landstadt viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität – perfekt für Familien und Paare, die ein naturnahes Zuhause suchen.
Wo liegt Vierkirchen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Vierkirchen befindet sich im nördlichen Teil von München und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die bayrische Hauptstadt. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichst du München bequem in etwa 40 Minuten – optimal für Pendler. Die Nähe zur A8 erleichtert Ausflüge in das umliegende Umland und zu weiteren Städten in Bayern.
Geografisch besticht Vierkirchen durch seine Nähe zu den Amperauen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die dadurch entstehende Kombination aus ländlichem Idyll und Stadtnähe macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.
Was macht Vierkirchen lebenswert?
Vierkirchen hat sich seinen dörflichen Charme erhalten und bietet dennoch moderne Annehmlichkeiten. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Freizeitmöglichkeiten inklusive Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Vereinen stärken den Zusammenhalt und bieten zahlreiche Aktivitäten.
In Vierkirchen gibt es kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Drei traditionelle Gasthäuser bieten lokale Küche – ein Highlight für kulinarische Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
In Vierkirchen teilt sich das Leben überwiegend in das Dorfzentrum und die umliegenden Siedlungen auf. Hier dominieren Einfamilienhäuser und Hofstellen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht:
- Dorfzentrum: Hier findest du alles Wesentliche in der Nähe – von der Grundschule bis hin zu kleinen Geschäften und dem Rathaus. Ein idealer Standort für Familien, die kurze Wege bevorzugen.
- Oberndorf: Etwas außerhalb gelegen, bietet dieser Ort ruhige Straßen und großzügige Grundstücke, ideal für ein Leben in der Natur und für alle, die den ländlichen Lebensstil schätzen.
Alle Bereiche der Gemeinde bieten ein ruhiges Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Freizeitmöglichkeiten und gemeinschaftliche Infrastruktur sorgen dafür, dass sich insbesondere junge Familien hier unkompliziert niederlassen können.
Fazit: Vierkirchen für Hauskäufer
Vierkirchen ist die ideale Wahl für Hauskäufer, die eine Verbindung aus dörflicher Idylle und guter Anbindung an München suchen. Die Kombination aus einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl und einladenden Naherholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Ob du eine Immobilie im Dorfzentrum oder in einem der ruhigeren Randgebiete suchst, Vierkirchen überzeugt mit einem harmonischen Lebensumfeld und guter Infrastruktur – eine exzellente Standortentscheidung für ein Eigenheim in der Nähe von München.