16 Häuser kaufen in Karlsfeld (85757), Dachau
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Haus kaufen in Karlsfeld
Der Markt für Häuser in Karlsfeld: Daten und Fakten im Überblick
Karlsfeld, eine aufstrebende Gemeinde in der Nähe von München, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.
Preise für Hauskäufe in Karlsfeld
Wenn du den Kauf eines Hauses in Karlsfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Karlsfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Karlsfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6971 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5886 pro m² rechnen.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Karlsfeld
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -7.9% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt hat sich stabilisiert, mit einem Preisanstieg von +1.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Karlsfeld aktuell Schwankungen zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, ein gutes Geschäft zu machen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Karlsfeld zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten/Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Karlsfeld eine gute Stadt für Hauskäufer?
Karlsfeld, eine Gemeinde im Landkreis Dachau, befindet sich im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern. Mit der Postleitzahl 85757 und etwa 22.000 Einwohnern gehört sie zur Kategorie Mittelstadt. Die Nähe zu München macht Karlsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die auf der Suche nach einem kinderfreundlichen und ruhigen Umfeld sind, während sie gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren.
Wo liegt Karlsfeld und wie ist die Verkehrsanbindung?
Geografisch ist Karlsfeld ideal gelegen. Es befindet sich nordwestlich von München und ist über die Bundesstraße B304 gut mit dem Auto erreichbar. Für Pendler bietet der Bahnhof Karlsfeld eine direkte Verbindung mit der S-Bahn-Linie S2 nach München, sodass du in etwa 20 Minuten das Stadtzentrum der bayerischen Landeshauptstadt erreichen kannst. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen über die nahe gelegene Autobahn A99. Die Nähe zu unterschiedlichen Seen und Wäldern, wie dem Feldmochinger See, bietet einen zusätzlichen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Was macht Karlsfeld lebenswert?
Karlsfeld vereint die Vorteile dörflicher Idylle mit städtischem Komfort. Besondere Attraktionen sind das Naherholungsgebiet um den Karlsfelder See, das sich hervorragend für Spaziergänge, Schwimmen und Freizeitaktivitäten eignet. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Familien schätzen die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Insgesamt gibt es mehrere Grundschulen und eine Mittelschule vor Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine und ein breites kulturelles Angebot zur Verfügung.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Karlsfeld bietet verschiedene Wohnviertel, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und familienfreundliche Infrastruktur auszeichnen. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:
- Westliche Siedlung: Ein Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten, ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld legen.
- Karsfeld-Mitte: Zentral gelegen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier findest du eine Mischung aus älteren und neuen Wohnbauten, die besonders junge Paare und Familien ansprechen.
- Nördliches Karlsfeld: Dieses Viertel ist bekannt für großzügige Häuser und moderne Architektur, ergänzt durch verschiedene Grünflächen und Spielplätze, was es zu einem bevorzugten Wohnort für Familien macht.
Fazit: Karlsfeld für Hauskäufer
Karlsfeld bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges und gut geplantes Wohnumfeld legen. Die hervorragende Anbindung an München, der Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Karlsfelder See und das Angebot an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen Karlsfeld zu einem äußerst beliebten Wohnort in der Region Dachau. Die unterschiedlichen Stadtteile bieten für jeden die passende Wohnsituation, ob Einfamilienhaus im Grünen oder modernes Wohnen im Zentrum. Für Hauskäufer, die sowohl städtische Nähe als auch ländlichen Charme suchen, ist Karlsfeld die ideale Wahl.