Haus kaufen in Neufahrn bei Freising
Der Markt für Häuser in Neufahrn bei Freising: Daten und Fakten im Überblick
Neufahrn bei Freising, eine reizvolle Gemeinde in Bayern, bietet einen stabilen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Neufahrn bei Freising findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser haben typischerweise eine Größe von 148 - 229 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Neufahrn zeigen eine interessante Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1974 - 1991.
Preise für Hauskäufe in Neufahrn bei Freising
Wenn du den Kauf eines Hauses in Neufahrn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neufahrn bei Freising als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Neufahrn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5719 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5703.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Neufahrn bei Freising
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -2.6% gefallen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +2.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben mit einer Veränderung von 0.0%.
Diese Trends deuten darauf hin, dass Neufahrn bei Freising ein stabiler Markt ist, was Käufer ermutigen könnte, in eine wachsende Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neufahrn bei Freising zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Neufahrn bei Freising eine gute Stadt für Hauskäufer?
Neufahrn bei Freising ist eine attraktive mittelgroße Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Mit den Postleitzahlen 85375 und 85376 und einer Einwohnerzahl von etwa 20.000 bietet Neufahrn eine perfekte Mischung aus Nähe zur Großstadt München und lokalen Annehmlichkeiten – optimal für Familien und Paare, die ein familienfreundliches Zuhause in Bayern suchen.
Wo liegt Neufahrn bei Freising und wie ist die Verkehrsanbindung?
Neufahrn bei Freising liegt 18 Kilometer nördlich von München und ist verkehrstechnisch ideal positioniert. Die S-Bahn-Linie S1 ermöglicht eine direkte Verbindung nach München, sodass du in rund 40 Minuten die Innenstadt erreichen kannst. Zudem sorgt die Nähe zur A9 für eine schnelle Autobahnanbindung, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Der Flughafen München ist auch in lediglich 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Vielreisende sehr vorteilhaft ist.
Was macht Neufahrn bei Freising lebenswert?
Neufahrn zeichnet sich durch seinen hohen Wohnkomfort und die umfangreiche Infrastruktur aus. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Städtebauliche Entfaltung mit Naherholungsgebieten wie dem Neufahrner Mühlsee lädt zu Familienausflügen und Entspannung ein. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, wobei Supermärkte und Fachgeschäfte den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind die verfügbaren Schulen und Kindergärten von besonderem Interesse, die nur kurze Wege voraussetzen. Die lebendige Gemeindekultur mit regelmäßigen Festen und Veranstaltungen im Bürgerhaus fördert das Gemeinschaftsgefühl und bietet Gelegenheiten zum Austausch und Kennenlernen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Neufahrn ist in verschiedene Viertel gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charme haben:
- Neufahrn Zentrum: Das Herz der Gemeinde mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Hier dominieren Reihenhäuser und Doppelhaushälften, ideal für junge Familien.
- Eching: Ein ruhiger, naturnaher Ortsteil, der sich besonders gut für Familien eignet, die Wert auf Einfamilienhäuser und viel Grün legen. Zudem gibt es hier zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen.
- Mintraching: Ein traditionelleres Wohngebiet mit historischer Anmutung und dörflichem Flair. Gutbürgerliche Wohnobjekte und Einfamilienhäuser sind hier dominierend, was den Stadtteil für alle Altersgruppen attraktiv macht.
Alle Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen, eine solide Infrastruktur und einfache Wege zu Bildungseinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung in die Region bietet den Einwohnern sowohl ruhiges Wohnen als auch gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.
Fazit: Neufahrn bei Freising für Hauskäufer
Neufahrn bei Freising bietet Hauskäufern eine hervorragende Lebensqualität in einem familienorientierten Umfeld. Die Kombination aus naher Natur, gut ausgebauter Infrastruktur und der Nähe zu München macht Neufahrn zu einem idealen Standort für alle, die ein Eigenheim in der Nähe einer Großstadt suchen. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Schulen und Freizeitaktivitäten, während Pendler die unkomplizierte Verkehrsanbindung schätzen. Dieses charmante Gemeindeambiente wird durch eine aktive Kultur- und Freizeitlandschaft ergänzt, die den Alltag bereichert. Neufahrn bei Freising vereint all diese Aspekte und gilt damit als eine der attraktivsten Gemeinden für Hauskäufer im Münchener Umland.