9 Häuser kaufen in Unterföhring (85774), München

Haus kaufen in Unterföhring

Hausmarkt in Unterföhring: Daten und Fakten im Überblick

Unterföhring, eine attraktive Gemeinde in der Nähe von München, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Häuser in Unterföhring

Wenn du den Kauf eines Hauses in Unterföhring in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Ruf von Unterföhring als begehrter Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Unterföhring zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7841 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6918 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Unterföhring

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -7.9% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von +1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Unterföhring in einer Übergangsphase ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit viel Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Unterföhring zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Unterföhring eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Unterföhring ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und Teil der Metropolregion München. Mit der Postleitzahl 85774 und etwa 11.000 Einwohnern gehört sie zu den Kleinstädten in Bayern und bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe – ideal für Familien und Paare, die ein sicheres Umfeld in der Nähe von München suchen.

Wo liegt Unterföhring und wie ist die Verkehrsanbindung?

Unterföhring liegt nordöstlich von München und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die S-Bahn-Linie S8 bringt dich in rund 20 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof, was den Arbeitsweg für Pendler angenehm gestaltet. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Straßen und der nahegelegene Autobahnanschluss an die A99 für eine reibungslose Fahrt in andere Teile der Region und darüber hinaus.

Die Nähe zur Isar und idyllische Landschaften bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während der Englische Garten und andere Münchner Sehenswürdigkeiten eben nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Was macht Unterföhring lebenswert?

Unterföhring ist bekannt für seine gut erhaltene bayerische Kultur und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Kleinstadt besonders lebenswert machen. Die Nähe zur Großstadt München ermöglicht es dir, kulturelle Highlights wie Konzerte oder Ausstellungen einfach zu erreichen, während du in Unterföhring selbst ein familienfreundliches Umfeld genießen kannst.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Zusätzlich gibt es ein reges Vereinsleben und zahlreiche Grünflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen. Bildungsangebote für die Kleinen sind ebenfalls vorhanden, mit einer Kita und Grundschule direkt vor Ort.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Unterföhring besteht vor allem aus den zentral gelegenen Wohngebieten, die reich an Familienhäusern und modernen Apartmentkomplexen sind. Besonders attraktiv für die Eigenheimkäufer sind:

• Zentrum Süd: Dieses Wohngebiet ist bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt aufgrund seiner Nähe zur S-Bahn und guten Infrastruktur. Hier dominieren Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen.
• Isarnähe: Beliebt wegen seiner ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu Natur und Flussläufen. Perfekt für Naturliebhaber, die dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Die Wohnlagen in Unterföhring sind ideal für Familien, die von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die exzellente Anbindung an München die Möglichkeit, das städtische Leben voll auszukosten.

Fazit: Unterföhring für Hauskäufer

Unterföhring bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe und ist ein attraktiver Standort für Hauskäufer, die ein solides soziales Umfeld schätzen. Unterschiedliche Wohngegenden bieten Auswahlmöglichkeiten für jedes Bedürfnis, während die Nähe zu München die Vorzüge eines urbanes Lebens bietet, ohne auf die Vorzüge einer grünen Umgebung verzichten zu müssen.

Für Familien bietet die Gemeinde täglich benötigte Einrichtungen und eine verlässliche Infrastruktur, während sie gleichzeitig Erholung und Freizeitaktivitäten in grüner Umgebung ermöglicht. Die Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz rundet das Gesamtpaket ab und macht Unterföhring zu einem gefragten Wohnort im Münchner Speckgürtel.