40 Häuser kaufen in Schwandorf, Schwandorf

Haus kaufen in Schwandorf

Der Markt für Häuser in Schwandorf: Daten und Fakten im Überblick

Schwandorf, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwandorf findest du eine gute Auswahl an 6 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 160 - 253 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwandorf stammen aus dem Zeitraum von 1952 - 1985, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Baustilen führt.

Preise für Hauskäufe in Schwandorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwandorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwandorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwandorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2655 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2508 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwandorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwandorf eine gewisse Stabilität zeigt, auch wenn kürzere Zeiträume leichte Rückgänge verzeichnen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwandorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwandorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwandorf, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberpfalz in Bayern, befindet sich unweit östlich von Regensburg. Mit einer Postleitzahl von 92421 und einer Bevölkerung von knapp über 28.000 Einwohnern bietet Schwandorf eine vielseitige Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien und Paare, die nach einem sicheren, kinderfreundlichen Umfeld suchen.

Wo liegt Schwandorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwandorf befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Oberpfalz, etwa 35 Kilometer nördlich von Regensburg. Die Stadt ist gut angeschlossen durch die Autobahn A93, die den Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren wie München und Nürnberg erleichtert. Zudem bietet der Bahnhof Schwandorf regelmäßige Zugverbindungen zu regionalen Knotenpunkten, was ideal für Pendler ist. Die Nähe zur Natur, zu Flüssen wie der Naab, macht Schwandorf attraktiv für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung wünschen.

Was macht Schwandorf lebenswert?

Schwandorf ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und historische Sehenswürdigkeiten. Das Markenzeichen der Stadt ist das Schwanenhaus, ein liebevoll erhaltenes Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert. Attraktive Grünflächen wie der Stadtpark und die Natur rund um den nahegelegenen Stausee bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Familien schätzen besonders die Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwandorf teilt sich in mehrere Viertel, die jeweils ihren eigenen Charme bieten. Für Hauskäufer sind folgende Bereiche besonders attraktiv:

• Kreuzbergviertel: Ein grünes Wohnquartier mit vielen Einfamilienhäusern, das aufgrund seiner ruhigen Lage und Nähe zum städtischen Lebenszentrum bei Familien beliebt ist.
• Naabsiedlung: Ein traditionelles Wohngebiet entlang der Naab, das sowohl für Familien als auch Senioren interessant ist und durch seine naturnahe Lage besticht.
• Zeppelinstrasse: Ein modernes, gut angebundenes Wohnviertel, das mit neueren Bauten und viel Grün jüngere Familien anzieht.

Diese Viertel bieten attraktive Wohnmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung, kombiniert mit guter Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was sie ideal für Hauskäufer macht.

Fazit: Schwandorf für Hauskäufer

Schwandorf erweist sich als eine vielversprechende Option für Hauskäufer, die nach einem lebenswerten und familienfreundlichen Umfeld suchen. Die Stadt kombiniert eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem reichen Freizeit- und Kulturangebot, und ermöglicht es Familien, naturnah zu wohnen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Verschiedene attraktive Viertel bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, die individuell angepasst sind, während die umfangreiche Infrastruktur Qualität und Komfort im Alltag sicherstellt. Schwandorf ist definitiv eine Überlegung wert für alle, die ein Eigenheim in Bayern suchen.